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房子過戶給姐妹需要多少錢費用
發(fā)布時間：2025-05-11 20:47:31
房子過戶給姐妹的費用如下：
1、契稅：房款的1.5%；
2、印花稅：房款的0.05%；
3、交易費：3元/平方米；
4、測繪費：1.36元/平方米；
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
房產(chǎn)過戶的流程：1、雙方當(dāng)事人需準(zhǔn)備好身份證明和房產(chǎn)證；2、前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心或者不動產(chǎn)登記中心進行咨詢；3、填寫房產(chǎn)過戶申請表格，提交相關(guān)材料；4、繳納相應(yīng)的稅費；5、等待審核，通過后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
綜上所述，房子過戶給姐妹時，需要支付的費用包括契稅（房款的1.5%）、印花稅（房款的0.05%）、交易費（3元/平方米）、測繪費（1.36元/平方米）以及權(quán)屬登記費及取證費（一般不超過200元）。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第三條
契稅稅率為3一5%契稅的適用稅率；由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：
（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；
（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；
（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；
（五）地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
