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有的二手房比新房高可能有幾個(gè)原因：

1、地段比較好，在市中心，交通方便?，F(xiàn)在的新房在二環(huán)內(nèi)的比較少了；

2、屬于學(xué)區(qū)房，孩子小學(xué)、初中上學(xué)是名校，這類二手房非常緊俏；

3、帶精裝修。

4、房齡5年以上，交易交稅較低。

5、單位物業(yè)，物業(yè)不要交錢；有的地下室還不算面積。

主要是前三個(gè)原因。