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建筑工程工期定額核定方法及依據(jù)
發(fā)布時間：2025-05-12 12:51:48
建筑工程的工期定額核定主要依據(jù)工程類型和結(jié)構(gòu)層次進行計算。以下是基本的工期計算方法:
無地下室工程：依據(jù)首層建筑面積計算。
±0.00以下工程：單獨核算，不適用于影劇院、體育館，一般按照定額工期計算。
有地下室工程：按地下室總建筑面積計算。
±0.00以上工程：根據(jù)±0.00以上部分的建筑面積計算。
總工期：由±0.00以下與±0.00以上工期之和確定。
對于影劇院、體育館等，不分±0.00以下、以上，按整體建筑面積計算。
裝修工程工期按裝修部分的建筑面積計算。
工期定額選定時，發(fā)包方式影響工期規(guī)定：整體發(fā)包執(zhí)行單項工程工期，分段發(fā)包則采用單位工程工期。例如，單項工程工期從基礎(chǔ)開始至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)的全過程，單位工程分為結(jié)構(gòu)和裝修工程，各部分工期有特定內(nèi)容。
對于臨界工期調(diào)整，住宅工程定額工期的80%，高層建筑75%，一般框架等為80%。根據(jù)[省建設(shè)廳蘇建定(2000)283號文]，定額工期在特定情況下會有調(diào)整，如±0.00以下工程減5%，±0.00以上住宅等部分不調(diào)整，賓館、影劇院等減15%。單位工程的結(jié)構(gòu)部分和裝修工程也有相應(yīng)調(diào)整。
當(dāng)一個承包方同時承包多個單項（位）工程時，工期計算采用基數(shù)加和系數(shù)法：加一個工程乘以0.35，加兩個工程乘以0.2，以此類推，超過三個工程不再額外增加工期。
擴展資料
建筑工程工期定額是依據(jù)國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)施工及驗收規(guī)范有關(guān)規(guī)定，結(jié)合各施工條件，本著平均、經(jīng)濟合理的原則制定的，工期定額是編制施工組織設(shè)計、安排施工計劃和考核施工工期的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)標(biāo)書和簽訂建筑工程合同的重要依據(jù)。
