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專業(yè)分包電費水費分?jǐn)偙壤?/h2>
發(fā)布時間：2025-05-12 15:53:37
管理項目共用電費、水費分?jǐn)偡椒氨嚷?/p>
一、共用電費、水費的分?jǐn)偡椒ㄗ裱l使用誰承擔(dān)的原則，公平合理分?jǐn)偨o使用的用戶。
二、共用電費的分?jǐn)偡譃闃堑勒彰饔秒?、路燈照明用電、夜景照明用電、電梯用電、生活水泵用電、監(jiān)控室用電、差額電費等。
三、共用水費的分?jǐn)傊饕獮榫G化用水和水損兩項。
四、分?jǐn)偡椒氨嚷剩?/p>
1、樓道照明用電：由該棟的全體業(yè)主按各單元的面積比例分?jǐn)傇摋澋臉堑勒彰饔秒?，計算時遵循已入住單元按100%比率分?jǐn)?，未入住單元?0%比率分?jǐn)偅ā耙讶胱 钡慕缍樽栽搯卧b修開始）。
2、路燈照明、夜景照明用電：由該區(qū)域的全體業(yè)主按各單元的面積比例分?jǐn)傇搮^(qū)域的路燈照明和夜景照明用電，計算時遵循已入住單元按100%比率分?jǐn)?，未入住單元?0%比率分?jǐn)偅ā耙讶胱 钡慕缍樽栽搯卧b修開始）。
3、電梯用電：由各梯住戶按樓層系數(shù)及入住情況進(jìn)行分?jǐn)?，樓層系?shù)的界定：1-5層為
第一段，系數(shù)為1；5-10層為第二段，系數(shù)為1．2；11-15層為第三段，系數(shù)為1．4；如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+（N-1）×0．2。計算時遵循已入住單元按100%比率分?jǐn)?，未入住單元?0%比率分?jǐn)偅ā耙讶胱 钡慕缍樽栽搯卧b修開始）。
4、生活水泵用電：由該樓棟的使用單元按各單元的用水量比率進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
5、監(jiān)控室用電：由該區(qū)域的全體業(yè)主按各單元的面積比例分?jǐn)傇搮^(qū)域的監(jiān)控室用電，計算時遵循已入住單元按100%比率分?jǐn)?，未入住單元?0%比率分?jǐn)偅ā耙讶胱 钡慕缍樽栽搯卧b修開始）
6、差額電量是指總表電度數(shù)與其屬下分表之和的電度差，主要由變損、線損和表損等損耗電量構(gòu)成，該項用電由該區(qū)域全體業(yè)主按各單元的面積比率分?jǐn)?，計算時遵循已入住單元按100%比率分?jǐn)偅慈胱卧?0%比率分?jǐn)偅ā耙讶胱 钡慕缍樽栽搯卧b修開始）。
7、綠化用水：該項用電由該區(qū)域全體業(yè)主按各單元的面積比率分?jǐn)?，計算時遵循已入住單元按100%比率分?jǐn)?，未入住單元?0%比率分?jǐn)偅ā耙讶胱 钡慕缍樽栽搯卧b修開始）。
8、水損：由全體業(yè)主按各單元的用水量比率進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
