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這個你該把事情說的再清楚點，需要明確的有：

1.你提到的對方是指誰，是房東呢，還是原來的承租人（租客）

2.如果是房東，那你們直接談好合同約定多組幾年。

3.如果是租客，那你先要確認(rèn)他轉(zhuǎn)租給你是否經(jīng)過房東同意，是以他的名義和你簽合同呢，還是以房東的名義簽。如果是他轉(zhuǎn)租的那你要先看看他以前和房東的合同，而且到期了想續(xù)租，只能再和房東商量了。

希望你能在追問中把以上幾點明確下，我會及時給你答復(fù)的。