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包租房屋，即中介代理出租你的房產(chǎn)，從中賺取差價。租客支付的租金通常高于中介轉(zhuǎn)租的租金。雙方需協(xié)商確定基本租賃價格。

中介負責房屋的日常維護和修繕工作。有中介還會提供裝修和購置家具服務。因此，選擇中介時需評估服務質(zhì)量和成本。

簽訂包租合同時，務必明確雙方責權(quán)利關系。合同應包含以下幾個關鍵條款：

1. 包租雙方的姓名、地址；

2. 房屋的地理位置、面積、裝修及設施詳情；

3. 房屋用途；

4. 包租年限；

5. 租金約定，包括增減規(guī)則和支付方式及期限；

6. 出租與轉(zhuǎn)租的規(guī)則；

7. 房屋修繕責任；

8. 違約責任；

9. 爭議解決方式；

10. 雙方約定的其他條款。

在簽訂包租合同前，需要充分了解以上內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。同時，考慮市場租金行情和中介服務質(zhì)量，合理選擇包租方案。