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全裝和精裝的區(qū)別是什么 很多人都分不清
發(fā)布時間：2025-05-12 05:32:57
很多人被問到房子的裝修狀態(tài)的時候都說不上來，是全裝？是精裝？相信很多人對全裝和精裝的概念傻傻分不清。全裝和精裝的區(qū)別是什么？
全裝和精裝的區(qū)別是什么 很多人都分不清
全裝和精裝的區(qū)別是什么
全裝是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規(guī)定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
精裝是指裝修的檔次以及規(guī)格，一般精裝修的房子，地面是地板，墻面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥柜，衛(wèi)生間有瓷磚，只需搬進家具和沙發(fā)等軟裝，就可以拎包入住。
全裝“裝”在哪？
全裝修廚房應有設施
灶具、洗滌池、操作臺、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口。
全裝修衛(wèi)生間應有設施
包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）。
精裝“裝”在哪？
1、隱蔽工程：水、電、暖、網線、電話線、有線電視、防水
2、基礎工程：墻面基礎、地面基礎、吊頂基礎
3、裝飾工程：墻磚、地磚、地板、乳膠漆、裝飾板等等
4、裝飾用品：櫥柜、衛(wèi)浴、成品門、燈具、各種控制面板
5、個別的精裝修連家具都有，直接拎包入住。
全裝修買房、驗房攻略
1、看清合同附件內容
作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標準、數據、質量、工藝，以及菜單選擇標準等具體落實在合同上，并開具含有裝修費用(注明)的一張購房發(fā)票。
2、約定全裝修方式
施售后維修的保修期(應以交房日期為準)、保修范圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發(fā)企業(yè)不得另行收取裝修費用。
3、明確交房標準
商品房的預售合同的附件中，應明確交房標準，并附有裝修設計圖紙，以便方便檢驗和維修。
4、明確違約方
合同應明確全裝部分的違約方，如裝修部分由開發(fā)商指定裝修公司負責，那么裝修標準或質量違約，應明確由開發(fā)商或是裝修方負責維修、賠償。
5、樣板房進行對照驗收
驗收時應對照合同對裝修部分設施的品牌、型號、質量、標準逐一進行檢查和適用，并與樣板房進行對照，不得低于樣板房標準(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標準的當即予以指出或更換。
（以上回答發(fā)布于2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為準）
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