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民法典來了樓上漏水怎么賠償
發(fā)布時間：2025-05-11 22:14:40
不同的滲漏原因適用不同法律
1、對商品住宅質(zhì)量糾紛法律的適用
如果滲漏是受害人及其相鄰關(guān)系人造成的，即使在五年的質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商也不應(yīng)承擔責任。
如果滲漏既有開發(fā)商建造房屋的質(zhì)量問題，又有滲漏受害人和其相鄰關(guān)系人裝修不當?shù)脑颍瑒t應(yīng)相應(yīng)減輕開發(fā)商的責任并讓有過錯的一方承擔相應(yīng)的責任。
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏時的法律適用
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏時的法律適用
樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導(dǎo)致滲漏，是受害者自已的過錯，而房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導(dǎo)致滲漏，則相鄰各方均無過錯，在這樣的情況下，應(yīng)相鄰關(guān)系立案的目的僅是尋求解決的途徑，至于責任的承擔，則要依據(jù)查明的滲漏原因來確定。
樓上漏水賠償標準是什么
樓上漏水賠償，一般是根據(jù)樓下實際損失來進行計算的。如果非樓上鄰居過錯引起的，而且時間還在防水質(zhì)保期限內(nèi)的，那么能不能向開發(fā)商主張修補的賠償責任。
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題向誰投訴
1、住建局，主要負責對房屋質(zhì)量的檢驗?？梢韵蚱渫对V，在接到材料后，應(yīng)當迅速進行調(diào)查，對開發(fā)商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應(yīng)的行政處罰。
2、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復(fù)責任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。
