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分析：

1、戶型非常方正；

2、戶型為單面采光；

3、除了衛(wèi)生間，其他房間都是明亮的；

4、樓梯不怎么占位置，對于空間感影響較?。?/p>

5、陽臺較小；

6、（若87平方米為套內(nèi)面積，單層約42，長寬分別約為6米、7米，則客廳約3.6米，還是比較寬敞）

（若87平方米為建筑面積，則套內(nèi)約70平方米，單層約35平方米，長寬約為6米、5.8米，客廳約為3-3.2米，有點略窄）

建議：（看圖可知，黑色墻體不可改，灰色部分可以）

1、一層原衛(wèi)生間把對門的墻去掉，改為廚房，原陽臺改為衛(wèi)生間，原廚房改為書房或其他。（需要吊頂，最好咨詢裝修公司）

2、如果客廳感覺太窄了，可以把原陽臺處理掉，擴大廚房和客廳。