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西安契稅2023年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 10:11:07
西安契稅2023年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、家庭首套住房，面積90平方米及以下，按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。
2、家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下，按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。
3、家庭第三套及以上住房，面積無論大小，均按3%的稅率征收契稅。
契稅的立案標(biāo)準(zhǔn)：
1、房屋的交易價(jià)格：房屋的交易價(jià)格是指購房者購買房屋時(shí)實(shí)際支付的金額，包括房款、裝修款等各項(xiàng)費(fèi)用。如果房屋的交易價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格存在較大差異，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格對(duì)納稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整；
2、附屬設(shè)施的交易價(jià)格：附屬設(shè)施的交易價(jià)格是指房屋內(nèi)的附屬設(shè)施的實(shí)際交易價(jià)格，例如家具、家電等。附屬設(shè)施的交易價(jià)格需要與房屋的交易價(jià)格一同納稅。
綜上所述，契稅即房地產(chǎn)交易稅，是中國稅法中規(guī)定的一種稅種。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國契稅法》第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。
第十條
納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報(bào)繳納契稅。
第十一條
納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。
第十二條
在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。
