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十大不建議買房城市
發(fā)布時間：2025-05-11 23:05:21
十大不建議買房城市分別是：大連、重慶、周口、商丘、茂名、駐馬店、菏澤、徐州、煙臺、青島。
1、大連
雖然大連二手房價格有所上漲，但是綜合來看，大連是一座工業(yè)老城，新的經(jīng)濟增長點需要培養(yǎng)，近幾年大連的人口有下滑趨勢，人口減少就會導(dǎo)致房子過剩，故房價很難上漲，不建議現(xiàn)在投資買入。
2、重慶
重慶房價持續(xù)下跌，雖然是相對低點，但還是不適合購買了，未來大概率還會繼續(xù)下跌，因為重慶人口外流較嚴(yán)重，最近幾年，重慶人口出現(xiàn)了3次下降，未來如果人口繼續(xù)流出，房價很難保住。
3、周口
周口的房價已經(jīng)趨穩(wěn)，但是由于人口也是持續(xù)外流，所以買入依然不合適。從歷年人口數(shù)量來看，周口人口總數(shù)已經(jīng)達(dá)到頂峰，最近10年，幾乎無增長，人口在下降，而房地產(chǎn)一直沒有停止開發(fā)，價格可想而知。
4、商丘
商丘算是三線城市，房價有小幅度上升趨勢，不過上漲已經(jīng)乏力，預(yù)計很快房價就掉頭向下，剛需買房可以繼續(xù)觀望幾個月，如果是投資要慎重。
5、茂名
茂名雖然是南方城市，但是人口被廣州、深圳等大城市吸走，流失較多，所以房價很難走高。
6、駐馬店
駐馬店最近一年房價基本變化不大，保持平穩(wěn)狀態(tài)，對于三線城市而言，這個價格保持住就可以，再漲，當(dāng)?shù)鼐用袷杖雽o法應(yīng)對房價，不過未來3～5年，該區(qū)域房價不會上漲，因為當(dāng)?shù)厝丝诔霈F(xiàn)較大凈流出現(xiàn)象，并且最近10年，人口一直沒有任何增長。
7、菏澤
菏澤屬于三四線城市，總體棚戶區(qū)改造是其房價大漲的主要原因，隨著棚戶區(qū)改造陸續(xù)回遷，房價會持續(xù)小幅下行。
8、徐州
徐州房價自2020年3月以來，掛牌價格出現(xiàn)小幅下降趨勢，未來兩年內(nèi)，預(yù)計會持續(xù)下跌。
9、煙臺
煙臺的房價其實不低，很多一線城市的人也在煙臺投資了房產(chǎn)，目前不適合購買。
10、青島
青島是一座旅游城市，最近幾年舉辦了多次國際大會，房價一躍千里，導(dǎo)致很多當(dāng)?shù)馗咝．厴I(yè)生直接選擇了離開，現(xiàn)在房價雖然有所回落，但依然是高點。
以上內(nèi)容參考：百度百科-大連
