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現(xiàn)房申購(gòu)！苦等4年，首付78萬(wàn)起，城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)也有份
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:27:06
哈嘍大家好，我是血拼哥。好消息！位于大興黃村的共有產(chǎn)權(quán)房興宏雅苑發(fā)布了公開申購(gòu)的公告，項(xiàng)目將于2023年4月6日上午10:00至2023年4月21日下午17:00期間開啟申購(gòu)端口。
項(xiàng)目基本情況
興宏雅苑項(xiàng)目位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)，四至為：東至京開高速公路，南至大興區(qū)心康醫(yī)院，西至林校路，北至漪景園小區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目地上建筑面積約3.62萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總共有360套房源，經(jīng)過(guò)前期的申購(gòu)，還剩余187套房源：二居室164套，建筑面積約87-89平方米；三居室23套，建筑面積約118-120平方米。
銷售均價(jià)30000元/平方米（根據(jù)房屋樓層、朝向、位置等因素在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格），全裝修交房。項(xiàng)目單套住房的購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)份額比例為70%，北京市大興區(qū)保障性住房建設(shè)投資有限公司(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余 30 %份額。
項(xiàng)目配套
項(xiàng)目位置優(yōu)越出行便利，距京雄城際出京首站僅5分鐘車程，距離地鐵4號(hào)線僅5分鐘車程，距離大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有20分鐘的車程。交通干道包括：京開高速公路、南六環(huán)路、新機(jī)場(chǎng)高速、黃良路。公共交通有地鐵4號(hào)線、京雄城際、新機(jī)場(chǎng)快軌、規(guī)劃地鐵21號(hào)線，興21路、興23路、興24路、興27路、興28路、興30路、興52路、興54路、興68路、827路、829路、840路、842路等十多條公交線路。周邊商業(yè)配套包含西紅門商圈、黃村商圈、天宮院商圈，生活條件便利。周邊醫(yī)療有大興區(qū)人民醫(yī)院、仁和醫(yī)院、廣安門中醫(yī)院南區(qū)等。教育配套上，項(xiàng)目劃片的是永華實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是一所九年一貫制學(xué)校，在大興區(qū)屬于優(yōu)質(zhì)校，去年該校120名中考生有3人位列全區(qū)前20名。往西1公里則是大興新城濱河森林公園，面積相當(dāng)于2.5個(gè)頤和園，小區(qū)西側(cè)則緊鄰占地2500畝的大興念壇公園。
戶型
興宏雅苑在2021年11月已經(jīng)交房，小區(qū)人車分流，電梯直達(dá)車庫(kù)，停車位按照1比1.1配置，并配備了一定比例的新能源車位。目前地下車位的租賃價(jià)格為200元/月。本次項(xiàng)目配售的187套房源中，兩居室占了絕大多數(shù)，有164套，建筑面積約87至89平米。因?yàn)槭前鍢窃O(shè)計(jì)，也是一梯兩戶，戶型比較方正，得房率也比較高，可以達(dá)到約77%至79%。具體戶型分為A、B、C、D系列。
房源安排和銷售對(duì)象
大興區(qū)興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目房源安排，將結(jié)合大興區(qū)功能定位和發(fā)展方向、項(xiàng)目申購(gòu)登記家庭數(shù)量等因素綜合確定，并在搖號(hào)公告中予以公示。銷售對(duì)象分為本市戶籍無(wú)房家庭和非本市戶籍無(wú)房家庭兩類，其中本市戶籍無(wú)房家庭分為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭和核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請(qǐng)式退租換租的騰退安置家庭；非本市戶籍無(wú)房家庭分為區(qū)委組織部認(rèn)定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才、在大興區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭三組。
申購(gòu)條件
申購(gòu)家庭應(yīng)符合以下條件：申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲（截至2023年04月21日）。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：已簽訂住房購(gòu)買合同或征收（拆遷）安置房補(bǔ)償協(xié)議的；有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的；申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。銷售對(duì)象中"本市戶籍家庭"是指在開通網(wǎng)上申請(qǐng)當(dāng)月（2023年04月）申請(qǐng)人已取得大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)任一區(qū)戶籍。"在大興區(qū)、城六區(qū)和經(jīng)開區(qū)工作"是指本市戶籍家庭和非本市戶籍家庭在開通網(wǎng)上申請(qǐng)當(dāng)月（2023年04月）申請(qǐng)人在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)區(qū)為大興區(qū)、東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)任一區(qū)。
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