新聞資訊
還建房過(guò)戶費(fèi)用怎么算
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:28:10
【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】
還建房相信很多人對(duì)不是很了解，更不要說(shuō)過(guò)戶時(shí)需要交的費(fèi)用有哪些，要辦理哪些流程有哪些，只有了解清楚以后辦理起來(lái)才會(huì)比較容易。下面小編就來(lái)給大家介紹一下還建房過(guò)戶費(fèi)用怎么算。
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，這個(gè)費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。
2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。
3、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取，這種就是可以按照房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征，賣(mài)方承擔(dān)。
4、核檔費(fèi)：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，如果是按照了正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅，買(mǎi)方承擔(dān)。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方也是需要各承擔(dān)一半。
7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
8、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;另一種是：未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的2%征收。賣(mài)方承擔(dān)。
總結(jié)：關(guān)于還建房過(guò)戶費(fèi)用怎么算相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，以上給大家介紹的就是一些還建房過(guò)戶費(fèi)用，你可以參考看看，最重要還是要根據(jù)實(shí)際來(lái)定。希望以上介紹對(duì)大家有所幫助。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
