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公積金裝修貸款怎么申請(qǐng)條件是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 04:06:01
公積金裝修貸款時(shí)需要提交諸如借貸申請(qǐng)人的身份證、戶口本、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料、繳存住房公積金的證明等的材料。申請(qǐng)公積金貸款需要滿足的條件包括、貸款人須有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入等。
一、公積金裝修貸款怎么申請(qǐng)條件是什么?
1、公積金裝修貸款申請(qǐng)時(shí)需要提交以下材料：
(1)借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
(2)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明材料(單位工資收入證明等);
(3)繳存住房公積金的證明;
(4)與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
(5)本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;
(6)要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
(7)借款人出具的質(zhì)押權(quán)利清單、權(quán)屬證明文件(或保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾)。
2、住房公積金貸款需要以下條件：
(1)必須在當(dāng)?shù)毓e金中心繳存公積金。
(2)當(dāng)?shù)貞艨诘慕杩钊吮仨氝B續(xù)繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續(xù)繳存一年以上。
(3)所購(gòu)房產(chǎn)樓齡不超過(guò)20年，所購(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)不能為混合、磚木結(jié)構(gòu)。
(4)不接受已使用過(guò)公積金貸款，且未還清欠款的申請(qǐng)。
(5)上次公積金結(jié)清后3個(gè)月才允許申請(qǐng)公積金
(6)借款期限加借款人年齡女不能超過(guò)55歲，男60歲，單位出證明可適當(dāng)延長(zhǎng)五年。
(7)貸款成數(shù)不得超過(guò)房?jī)r(jià)的七成，個(gè)人最高貸款額度為40萬(wàn)元，兩個(gè)人以上共同購(gòu)買同一住房最高貸款額度不得超過(guò)80萬(wàn)元。
二、公積金裝修貸款的流程
第一步：申請(qǐng)
1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;
2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);
3、購(gòu)買具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。
第二步：審核
售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
第四步：擔(dān)保
1、購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;
2、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;
3、購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房的，需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步：還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
為了避免自己提出的公積金貸款請(qǐng)求不被受理，可以在向銀行提出請(qǐng)求之前，先結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定，判斷自己是否滿足借貸請(qǐng)求，對(duì)于滿足的情形，在整理好相關(guān)借貸材料之后，可以到銀行辦理借貸手續(xù)。
