国内一区二区-国内在线播放-国内主播福利视频在线观看-国内自产拍自a免费毛片-一级a毛片免费-一级a毛片免费观看

他們有履行合同，你這個合同都是無效的，你可以去法院起訴。

二手房是否值得買，在于對他的需求程度；

這個需求，一方那個面是自己的需求，另一方面是他人的需求，什么意思呢？

你的需求，就是你需要居住，或者需要他的戶籍需求或者片區(qū)就學(xué)需求等等；

他人的需求，就是可以作為投資之用，當(dāng)他人有這方面的需求的時候，購買了，你可以賺取差價，獲得增值類的收益；

二手房作為居住屬性，或者自己使用的屬性，永遠(yuǎn)都是值得購買的；

第一：作為投資的價值，那就要看他的附加價值，到底有多大了？

戶型的朝陽程度，光照時間，樓層，景觀，噪音大不大，物業(yè)管理，車位等等房子本身的信息。

還有就是其位置屬性，交通便利性質(zhì)等等；

有沒有地鐵，公交車，外環(huán)路，會不會經(jīng)常堵車？

最后就是其他的屬性，戶口屬于哪個區(qū)域，學(xué)區(qū)屬于哪個區(qū)域，區(qū)域內(nèi)有沒有好的小學(xué)中學(xué)等？

這就是一般人認(rèn)為的投資屬性；

真正具有投資屬性的房子，會積累的人文，使用，附加值，交通等方面的積累；

才能夠更具有價值，哈；

還有就是機(jī)會，假如人家真的著急要賣，急需錢，可以乘機(jī)而入，價值更大一些；

第二：二手房交易稅費，也比較高；

二套房的交易稅費，有很多，契稅1.5%，個稅1%，評估0.5%，增值稅5.5%，中介費3%，還有其他的費用2%左右，合計二手房的交易費用，會在6%-10%都有可能；

而且交易的時間較長，各種不確定因素較多；

交易期間，增值，貶值，人性的風(fēng)險也很大，怎么避免，都值得探究；

總之，二手房更加的成熟；

.但是交易稅費高一些，風(fēng)險也更大一些，糾紛也更多一些；