新聞資訊
上海群租房違法嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 16:02:36
上海租房違法。
租房由于存在消防、治安方面的安全隱患，也不符合承租面積等規(guī)定，因而租房屬于違規(guī)行為。承租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人。有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。出租的居住房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
綜上所述，租房是違反法規(guī)的行為。根據(jù)《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租小單位，租房?jī)?nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來(lái)執(zhí)行。如果遇到有人租住租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。
【法律依據(jù)】：
《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十一條
集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)送公安部門備案。
居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住房屋，不得出租用作單位的集體宿舍。
