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法律分析：可采取下列措施，1、協(xié)商維修。通過(guò)與開(kāi)發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法解決問(wèn)題。2、第三方維修。如果與開(kāi)發(fā)商協(xié)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過(guò)程中的費(fèi)用都由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。3、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。4、解約退房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百二十六條 當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

第七百七十四條 承攬人提供材料的，承攬人應(yīng)當(dāng)按照約定選用材料，并接受定作人檢驗(yàn)。