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為什么疊加別墅沒(méi)人買(mǎi)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:56:19
疊加別墅是最近幾年才出來(lái)的一種別墅，這種別墅在設(shè)計(jì)上還是比較有弊端的，比如說(shuō)它一二層是一個(gè)別墅，三四層也是一個(gè)別墅。這樣的疊加別墅在室外設(shè)計(jì)樓梯，用戶(hù)住起來(lái)也不是特別方便，而且一二層的采光面積比較少。但是這種疊加別墅的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較貴的，我想這也是很多人不買(mǎi)疊加別墅的原因哦。
疊加別墅是類(lèi)別墅的一種。
與獨(dú)立別墅相比，“類(lèi)別墅”主要體現(xiàn)在占地少、更環(huán)保、土地利用率高。
在價(jià)格上，它的總價(jià)比獨(dú)立別墅要經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、性?xún)r(jià)比更高；和洋房相比，“類(lèi)別墅”產(chǎn)品通常的戶(hù)均面積都控制在200平方米以?xún)?nèi)，房型設(shè)計(jì)緊湊合理，和洋房相比，“類(lèi)別墅”更顯得有天有地，檔次功能更高，且劃分得更加人性化；在同樣總價(jià)的范圍內(nèi)，給消費(fèi)者更多的自由設(shè)計(jì)和享受自然環(huán)境的空間。
“類(lèi)別墅”產(chǎn)品將別墅理念運(yùn)用到多層住宅中，具備別墅室外空間的私有化特點(diǎn)，同時(shí)大部分單位平層化，使生活更方便。建筑密度與房?jī)r(jià)接近多層住宅，但可以享有別墅般的居住品質(zhì)。
現(xiàn)狀
從2001年開(kāi)始，“類(lèi)別墅”產(chǎn)品被世紀(jì)城地產(chǎn)引入廣東東莞市場(chǎng)，他們開(kāi)發(fā)的居于傳統(tǒng)別墅與洋房產(chǎn)品之間的聯(lián)排、疊加別墅在推出市場(chǎng)后引起業(yè)界關(guān)注和市場(chǎng)的歡迎。
到2010年，隨著國(guó)家對(duì)別墅用地的禁批，一直為東莞高端客戶(hù)喜愛(ài)的獨(dú)棟別墅開(kāi)發(fā)量逐年減少，成為了稀缺產(chǎn)品，而具有相似性、居住功能與獨(dú)棟別墅相近的“類(lèi)別墅”產(chǎn)品開(kāi)始成為各大高端項(xiàng)目中的主推產(chǎn)品。
早在2004年，在距離重慶市區(qū)大約30公里的海蘭云天風(fēng)景區(qū)就已經(jīng)有開(kāi)發(fā)商推出了此類(lèi)別墅。數(shù)十棟別墅在海蘭湖邊一字排開(kāi)，每?jī)蓷潪橐唤M，兩棟別墅并不相連，卻莫名其妙地由一座天橋連接在一起，雙方各占一半。
2009年歲末，在重慶市某售樓現(xiàn)場(chǎng)，雖然天氣有些寒冷，但看房的人絡(luò)繹不絕。以一棟位于小區(qū)最外面的面積為216平方米的“類(lèi)別墅”為例，價(jià)格為350萬(wàn)元。
