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為什么要扣除原裝修支出的賬面價值
發(fā)布時間：2025-05-11 21:02:00
就是當初裝修支出的總費用，已經計入投資性房地產成本了，隨折舊一同攤銷。為什么在重新裝修時要扣除？因為原裝修部分清除后，不再符合資產的定義了，不再給企業(yè)帶來經濟利益的流入。
賬面價值(carrying value、book value)是指某科目(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額。賬面余額是指某科目的賬面實際余額，作為不扣除該科目備抵的項目(如累計折舊、相關資產的減值準備等)。
賬面凈值是指(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目。
對于股份公司來講:
賬面價值又稱股票凈值
對固定資產來講:
賬面價值=固定資產的原價-計提的減值準備-計提的累計折舊(即:固定資產凈額)
賬面余額=固定資產的賬面原價;
賬面凈值(固定資產凈值)=固定資產的折余價值=固定資產原價-計提的累計折舊。
與此相關的還有兩個容易混淆的概念，即"固定資產凈值"與"固定資產凈額"。它們之間的關系用公式表示為:固定資產凈值=固定資產原價-累計折舊;固定資產凈額=固定資產凈值-固定資產減值準備。
對于企業(yè)其他的資產，只涉及賬面價值和賬面余額的概念。賬面價值都是減去計提的減值準備后的金額;賬面余額都是各自賬戶結余的金額。
債券賬面價值是:指債券持有人的實際投資額，等于價格扣除應計息票收入，即債券的賬面余額減去相關備抵項目后的凈額，所以債券投資的賬面價值是:賬面余額扣減減值準備后的金額。[1]
例如:
固定資產的賬面價值:是固定資產成本扣減累計折舊和累計減值準備后的金額。
長期債券投資的賬面價值是:賬面余額扣減減值準備后的金額。
其中，賬面余額=面值+應計利息+尚未攤銷的溢價(或-尚未攤銷的折價)。
注釋:在英文當中賬面價值為BOOK VALUE,折舊為DEPRECIATION,攤銷為AMORTIZATION
