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商品房的現(xiàn)澆會滲水
發(fā)布時間：2025-05-11 13:43:19
作為一個土木人，我來回答一下我的理解。
1、“為什么好多商品房的現(xiàn)澆會滲水？”
在現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中住宅樓只有衛(wèi)生間、廚房才有防水要求，居室、客廳是沒有防水要求的。只要是宏觀看沒有裂縫就不是質(zhì)量問題，因為混凝土本身是不防水的，普通混凝土都會存在空隙，有空隙就會有水物質(zhì)通道，水分子就會通過毛細(xì)孔，滲透混凝土，漏水只是時間和厚度問題。所以樓面上有水很有可能就會滲透到樓下的。
之所以會滲水是因為衛(wèi)生間、廚房防水做的不到位，有的買的房子精裝修，他們做的防水只是應(yīng)付了事。防水材質(zhì)選用不好的，施工方法不得當(dāng)，施工經(jīng)驗不足。所以導(dǎo)致裝修好的房子口水。
2、“為什么農(nóng)村自建房很少滲水？”
其實農(nóng)村自建房也有不少滲水的，農(nóng)村自建房大部分樓面是剛性防水，平時不下雨的時候可能自建房很少滲水，趕上下雨的時候，屋里還是比較潮濕的。有些地方地勢低洼，下雨后很久屋里才能干，才能沒有潮濕的感覺。很少滲水的可能是房子建的位置地勢比較高。還有就是現(xiàn)在條件好了，自建房施工方法比以前做的得當(dāng)，有的專門做防水，這種情況還是很少滲水的。
地極不均勻沉降引起的墻體開裂繼而發(fā)展到立板開裂，很自然就會有滲水現(xiàn)象發(fā)生了。農(nóng)村自建房一般都是自家宅基地就地建房，容易出現(xiàn)地基不扎實的問題，從而引起房屋受壓，那種光打圈梁，地基軟硬不一，受壓后下沉不一便會導(dǎo)致房頂混凝土裂縫漏水。
3、“是商砼的問題還是工人的問題？”
和砼是沒多少關(guān)系的，和工人有一些關(guān)系。最主要原因還是要看開發(fā)商或者業(yè)主自主選擇的防水材料的品質(zhì)，他想不想給你做好品質(zhì)的商砼樓房，還有就是請的工人師傅施工工藝精不精湛。
希望我的回答能幫到你！
