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躍層式商品房是什么意思
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:30:48
由上、下兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房，并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋。
并采用戶內(nèi)獨(dú)用的小樓梯連接的房屋通風(fēng)、采光較好，布局緊湊，功能分明，只是戶內(nèi)樓梯占去一定使用面積，上下兩層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散。
躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶都有較大的采光面，通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
躍層式住宅室內(nèi)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 躍層式住宅有上下兩層樓面，上下層之間通過戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接。
復(fù)式住宅也有上下兩層，不過它的上層實(shí)際上是在層高較高的樓層中增建的一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高大大低于躍層式住宅。
這兩種住宅的共同點(diǎn)是面積較大，屬比較豪華的住宅，購(gòu)房投入資金較多，室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意以下問題：（1）功能要齊全，分區(qū)要明確。
躍層和復(fù)式住宅有足夠的空間可以分割，按照主客之分、動(dòng)靜之分、干濕之分的原則進(jìn)行功能分區(qū)，滿足主人休息、娛樂、就餐、讀書、會(huì)客等各種需要，同時(shí)也要考慮外來客人、家傭、保姆等的需要。
功能分區(qū)要明確合理，避免相互干擾。
一般下層設(shè)起居、炊事、進(jìn)餐、娛樂、等功能區(qū)，上層設(shè)休息睡眠、讀書、儲(chǔ)藏等功能區(qū)。
臥房又可以設(shè)父母房、兒童臥室、客房、傭房等，滿足不同需要。
（2）中空設(shè)計(jì)，凸顯尊貴。
一般客廳部分都是中空設(shè)計(jì)，使樓上樓下有效結(jié)為一體，有利于一樓的采光、通風(fēng)效果，更有利于家庭人員間的交流溝通，也使室內(nèi)有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。
正由于有了足夠的層高落差，設(shè)計(jì)時(shí)要注意彰顯這種豪華感。
如在做吊頂時(shí)對(duì)燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現(xiàn)主人的生活和思想的品位。
（3）突出重點(diǎn)，樓梯畫龍點(diǎn)睛。
在裝飾檔次上，要根據(jù)主人的不同需求、不同身份進(jìn)行設(shè)計(jì)，突出重點(diǎn)。
一般主臥室、書房、客廳、餐廳要豪華一些，客房、傭房則應(yīng)簡(jiǎn)潔一些。
樓梯是這類住宅裝修中的一個(gè)點(diǎn)睛之筆，樓梯一般采用鋼架結(jié)構(gòu)，玻璃材質(zhì)，以增加通透性，露出樓梯。
其形狀一般為“U”形、“L”形，是為了節(jié)約空間。
而“S”形旋轉(zhuǎn)樓梯更有弧度的韻味。
更有利于突出樓梯，更有現(xiàn)代感。
空間也變得更加緊湊，從而使空間得到有效利用。
樓梯下的空間或裝飾或配置幾盆花卉盆景、飼養(yǎng)蟲魚，使空間更富有活力和動(dòng)感。
而在樓梯的色彩上，忌過冷或過熱的色調(diào)，能有冷暖的自然過渡，往往是與扶欄的色彩相互匹配，相得益彰。
（3）扶欄裝飾，放飛思想。
在充分考慮到安全性的前提下，樓上的扶欄常常注重突出裝飾性。
大體有圓弧型或直線型，生活中采用曲線方式的比較多，使空間在視覺上有一個(gè)靈動(dòng)的變化。
在裝飾風(fēng)格上各有不同的表現(xiàn)形式。
歐式以純色、淺色為主，造型上講究點(diǎn)、線，大花大線，曲線會(huì)多一些。
中式的直線會(huì)多一些。
在材料的使用上，扶欄材質(zhì)的質(zhì)地要求會(huì)更高一點(diǎn)，如多數(shù)選用胡桃木、實(shí)木、或紅木的，更顯有相當(dāng)?shù)臋n次。
（4）多樣燈具，營(yíng)造豐盛主義.正因?yàn)橛辛藰菍涌臻g的落差變化，所以可以在客廳燈具的選擇上，用更高檔的燈具來裝飾點(diǎn)綴，以備家庭聚會(huì)或有重大活動(dòng)之用。
而在其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使用，會(huì)顯得很有韻味和變化、靈動(dòng)活潑。
在樓梯附近，要有照明燈光的引導(dǎo)，也是室內(nèi)效果的點(diǎn)綴。
在有挑空客廳的時(shí)候，由于樓層的層高更好，增加點(diǎn)光源，少用主光源。
從實(shí)用角度講，既可以節(jié)約能源，又增加了光照度。
這樣就通過設(shè)計(jì)不同的燈光，主次明暗的層次變幻，營(yíng)造出了一種舒適隨意的家的氛圍。
（5）窗簾選擇，演繹浪漫。
當(dāng)是兩層疊加時(shí)，窗簾的風(fēng)格與平層無異；如果有巨型落地窗，窗簾會(huì)從二樓一直垂落到一樓地面，一般就的采用羅馬桿或滑竿，簡(jiǎn)約自然。
若是歐式的風(fēng)格，就很講究水幔和窗簾的綁帶或花鉤。
主要體現(xiàn)在裝飾或配飾這些細(xì)節(jié)上，以傳遞主人的品位。
季節(jié)變化比較明顯的地方，一般應(yīng)做成布窗簾和紗簾兩層，一來能阻擋空氣中的懸浮物，二來則有隔聲吸音的非常效果。
窗簾的顏色和款式的表現(xiàn)上，要和室內(nèi)主體色調(diào)呼應(yīng)。
空間大、光照度強(qiáng)的時(shí)候，宜用深色配以圖案，空間小，光照度較暗時(shí)，可選擇淺色。
材質(zhì)要有下垂感和質(zhì)感效果最好。
簾子的打開多為平開方式，常根據(jù)家庭的整體的風(fēng)格和個(gè)人的喜好而定。
一般而言，在臥室、兒童房、書房等私密。
