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1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程怎么走？

1.私人抵押房產(chǎn)的貸款流程如下:

(1)貸款申請(qǐng)。借款人提出的貸款用途、金額和期限；

(2)準(zhǔn)備貸款材料；

(3)房屋評(píng)估。由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估；

(4)申請(qǐng)貸款。將所有貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或調(diào)查意見(jiàn)提交銀行審批；

(5)借款合同公證。借款人和抵押人填寫(xiě)所有相關(guān)文件并簽字、按手印后，由公證員進(jìn)行公證；

(6)抵押登記程序。憑銀行房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；

(七)開(kāi)戶、放款。

2.法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第395條。

或者債務(wù)人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:

(一)建筑物和其他地上附著物；

(二)建設(shè)用地使用權(quán)；

(三)海域使用權(quán)；

(4)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；

(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法規(guī)未禁止的其他財(cái)產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列全部財(cái)產(chǎn)抵押。

二、私人抵押房產(chǎn)貸款需要什么材料？

私人抵押貸款需要的材料如下:

1.本人及配偶身份證；

2.戶口本；

3.收入證明；

4.用于個(gè)人消費(fèi)目的的相應(yīng)合同；

5.婚姻狀況證明；

6.房屋所有權(quán)證。