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住宅工程缺陷保險(xiǎn)正式落地 外墻脫落納入承保范圍
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:19:01
7月25日，北京市住建委等部門聯(lián)合召開住宅工程潛在缺陷保險(xiǎn)制度實(shí)施動(dòng)員部署會(huì)，對(duì)《北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)暫行管理辦法》進(jìn)行宣貫動(dòng)員部署，標(biāo)志著北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)（以下簡(jiǎn)稱缺陷保險(xiǎn)）制度正式落地實(shí)施。
會(huì)上要求，本市新建、改建、擴(kuò)建的商品住房、政策性住房項(xiàng)目建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前要投保缺陷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍基本涵蓋了地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫工程等影響主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的質(zhì)量缺陷，特別是將本市易發(fā)、多發(fā)且投訴較多的保溫層破損、脫落，屋面、外墻、地下、廁浴間滲漏等質(zhì)量通病問題納入投保范圍，基本全面覆蓋住宅工程主要質(zhì)量缺陷。
北京市通過公開招投標(biāo)方式，現(xiàn)已確定了一批具備一定實(shí)力和能力的承保機(jī)構(gòu)，供建設(shè)單位投保時(shí)選擇。承保機(jī)構(gòu)將形成適度健康的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，促進(jìn)承保機(jī)構(gòu)提高風(fēng)險(xiǎn)管控能力和服務(wù)水平。同時(shí)，建立承保機(jī)構(gòu)優(yōu)勝劣汰的退出與補(bǔ)充機(jī)制，擇優(yōu)選擇風(fēng)險(xiǎn)管控能力強(qiáng)、服務(wù)水平高的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)參與缺陷保險(xiǎn)承保，充分保障建設(shè)單位和業(yè)主權(quán)益。
北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，缺陷保險(xiǎn)制度是一種將事前風(fēng)險(xiǎn)防范、事中風(fēng)險(xiǎn)管理和事后風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償相結(jié)合的市場(chǎng)機(jī)制。一方面，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的資源配置作用，保險(xiǎn)公司通過委托第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全過程實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理，最大程度降低質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的經(jīng)濟(jì)制衡作用，保險(xiǎn)公司從減少理賠損失的角度，與建設(shè)單位等形成經(jīng)濟(jì)制衡，促進(jìn)建設(shè)單位落實(shí)質(zhì)量主體責(zé)任，提高住宅工程建設(shè)品質(zhì)。缺陷保險(xiǎn)制度將充分發(fā)揮保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)社會(huì)服務(wù)的專業(yè)化優(yōu)勢(shì)，建立科學(xué)、合理、高效的理賠體系和操作規(guī)程，組建專業(yè)化理賠維修隊(duì)伍，為業(yè)主提供快捷、優(yōu)質(zhì)的理賠和維修服務(wù)。
據(jù)了解，截至目前，10家險(xiǎn)企入圍北京住宅缺陷保險(xiǎn)，分別是人保財(cái)險(xiǎn)、平安財(cái)險(xiǎn)、太保財(cái)險(xiǎn)、大地財(cái)險(xiǎn)、中華聯(lián)合財(cái)險(xiǎn)、國壽財(cái)險(xiǎn)、陽光財(cái)險(xiǎn)、中銀保險(xiǎn)、永安財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)。
記者獲悉，下一步，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委將會(huì)同相關(guān)部門認(rèn)真抓好制度的宣貫、實(shí)施和監(jiān)督工作，及時(shí)總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，深入研究建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，不斷完善北京市住宅工程質(zhì)量保障制度體系，真正讓首都百姓住上安心房、放心房和舒心房。
