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購買loft公寓有什么注意事項嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 11:07:53
1、通透性
由于目前市面上所售賣的loft大多為小戶型，其通常采取單面采光，這會在一定程度上影響整個住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計方面也會受到很多制約。
2、產(chǎn)權(quán)年限
loft戶型在產(chǎn)權(quán)上大多屬于商業(yè)性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)年限一般為40年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定差別。購房者在購買時需要明確這一點，謹慎購買。
3、裝修成本
同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費要貴一些，原因在于二層搭建和設(shè)計，多出的費用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。但也有相當一部分的loft產(chǎn)品是帶裝修交付，可以避免這些問題，但是需要在購買之前確認裝修標準。
4、居住成本
如果所購買的住房屬于商業(yè)性質(zhì)的，水電費都要按照商業(yè)立項的水電標準來收取。購房者應根據(jù)自身經(jīng)濟情況，謹慎衡量。
5、物業(yè)費
在購買loft之前要問清楚一些費用問題，如物業(yè)費、供暖費是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取的。
loft公寓的優(yōu)點:
1、空間利用率高。對于家庭裝修來說，loft公寓較大的特點是節(jié)約空間?，F(xiàn)在有很多小戶型的loft公寓，面積都在30-50平米的戶型，層高在3.6-5.2米左右，業(yè)主可根據(jù)自己的喜好進行設(shè)計，實際使用面積能達到銷售面積的近兩倍。
2、流動性強。loft公寓的內(nèi)部少有內(nèi)墻隔斷，多采用鋼鐵結(jié)構(gòu)、玻璃材質(zhì)的隔斷來區(qū)隔空間。不同功能的空間之間具有很大的靈活性和流動性。
3、透明性。交流感較強，弱化了私密程度。
4、開放性。戶型間全方位組合。
5、藝術(shù)性。承襲了“倉庫”風格的loft公寓，除了衛(wèi)生間和廚房之外沒有其它的預設(shè)，戶主可以隨意按照自己的喜好設(shè)計房屋的風格，隔斷出功能各異的子空間。
