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裝修完物業(yè)不退押金怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:30:32
一，物業(yè)不退裝修押金的，可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局物業(yè)管理科，物價(jià)局等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行書(shū)面投訴：
1、首先應(yīng)當(dāng)要求物業(yè)公司提供裝修押金需要扣押一年時(shí)間的依據(jù)或書(shū)面規(guī)定，然后將該書(shū)面資料作為證據(jù)，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門(mén)，房產(chǎn)管理局物業(yè)管理科、物價(jià)局進(jìn)行書(shū)面投訴；
2、除要求物業(yè)公司退還裝修押金外，還可要求物業(yè)公司支付相應(yīng)的利息，各主管部門(mén)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行處罰。
二，家庭裝修時(shí)需要挪動(dòng)燃?xì)夤芫€需要燃?xì)獠块T(mén)的同意，因?yàn)椴粌H導(dǎo)致燃?xì)馐鹿识喟l(fā)的一個(gè)重要原因，而且私自改動(dòng)燃?xì)夤艿朗且环N違法行為，不但會(huì)給燃?xì)馄髽I(yè)造成損失，更存在著巨大的安全隱患。
擅自改動(dòng)市政燃?xì)庠O(shè)施等破壞燃?xì)庠O(shè)施的，由燃?xì)夤芾聿块T(mén)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，對(duì)單位處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人處5000元以上5萬(wàn)元以下罰款；
造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。違反規(guī)定，毀損、覆蓋、涂改、擅自拆除或者移動(dòng)燃?xì)庠O(shè)施安全警示標(biāo)志的，由燃?xì)夤芾聿块T(mén)責(zé)令限期改正，恢復(fù)原狀，可以處5000元以下罰款。
三，沒(méi)違反合同約定不退裝修保證金起訴流程是什么
1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；
2、立案審查，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理；
3、排期開(kāi)庭，提前3日通知當(dāng)事人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人，公開(kāi)審理的案件提前3日進(jìn)行公告；
4、宣布開(kāi)庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問(wèn)是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。
【法律依據(jù)】：
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條
業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
第五十三條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)制定。
