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違建多少年以后合法
發(fā)布時間：2025-05-12 10:43:50
違建不論年限都不合法。
1、違章建筑無論過了多久都不會變得合法的，政府部門對于違章建筑只要有充分的證據(jù)都可以隨時將違建拆除；
2、違章建筑是指在建設(shè)之前沒有去申請或者是沒有獲得申請，還沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證就建成的建筑，或是臨時性建筑固定成永久性建筑；
3、對于違章建筑，政府部門可以立即出文件限制施工，否則就強制拆除違章建筑。
常見的違建的形式如下：
1、封閉或擴建陽臺。封閉或擴建陽臺常見于住宅小區(qū)，違建者將原有開放陽臺或利用主體梁柱向外延伸擴建成陽臺，主要采用磚混或槽鐵鋼等材料封閉成房間或者搭板合圍擴建成房間或陽臺；
2、樓頂加建面積。此類違建常見住宅樓或辦公樓、工業(yè)廠房樓頂。違建者利用頂層空間或局部空間進行違法加建一層或多層建筑空間，也有利用住宅樓頂層景觀柱進行合圍搭成房間自用。常見有采用磚混或槽鐵鋼等建筑材料進行加建；
3、封閉建筑通風或采光空間搭建樓閣。此類違建常見于住宅樓。違建者利用與自家建筑結(jié)構(gòu)相鄰的建筑主體通風間隔和采光井進行搭板封閉合圍拓展成自家套內(nèi)空間面積。常見有采用磚混或槽鐵鋼等建筑材料進行擴建；
4、室內(nèi)加建隔層。此類違建常見于住宅樓和辦公樓、工業(yè)廠房。違建者將較高的建筑層空間采用鋼筋混凝土或槽鐵鋼板澆鑄水泥搭板分隔成兩層或多層空間，改變了建筑層數(shù)、層高；
5、公共平臺加建玻璃房。此類違建常見于住宅區(qū)和辦公樓。違建者利用與自家套內(nèi)相鄰的建筑主體室外公共平臺、小區(qū)公共空間搭建玻璃房、木屋等，作為儲物或休閑生活場所。常見有采用槽鐵鋼玻璃、木材等建筑材料進行加建；
6、錯層陽臺隔層擴建。此類違建常見于住宅樓小區(qū)。違建者利用與樓下錯層陽臺空間，搭板隔層合圍拓展成自家套內(nèi)空間。常見有采用槽鐵鋼玻璃等建筑材料進行加建；
7、前室改套內(nèi)占用樓內(nèi)公共空間。此類違建常見于住宅樓和辦公樓。違建者利用與自家套內(nèi)相鄰的電梯廳、樓內(nèi)通道等公共空間，將入戶門前移或搭建墻體將樓內(nèi)公共空間圈入自家套內(nèi)空間。常見有采用不銹鋼圍欄或門中門的等建筑材料進行擴建；
8、開挖地下室拓展地下空間。此類違建常見于多層住宅和別墅區(qū)。違建者利用居住一樓便利或在自家別墅內(nèi)開挖地下室、擴大地下室空間面積等；也有平地開挖魚塘、蓄水池、泳池等；
9、占用城市公共空間亂搭亂建。此類違建常見于城市公共廣場、公共綠地、道路兩側(cè)、待建地、建筑主體周邊等。違建者利用上述區(qū)域搭建建筑物、構(gòu)筑物用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營等。常見有采用簡易板材或槽鐵鋼玻璃、板材、木材等建筑材料進行搭建或置放貨柜箱；
10、擅自拆除建筑物、構(gòu)筑物。違建者未經(jīng)主管部門審批擅自拆除現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物或已納入保護名錄的歷史建筑物。
法律依據(jù)；《中華人民共和國土地管理法》第七十七條
未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
