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教您如何分辨什么是板樓什么是塔樓
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:16:11
我們?cè)谫I房的時(shí)候經(jīng)常能聽(tīng)到板樓和塔樓這兩個(gè)名詞，板樓和塔樓有什么不同嗎?買房要買板樓 還是塔樓呢?
每一個(gè)人都會(huì)想有一個(gè)家，雖然房?jī)r(jià)一直上漲，但是想有一個(gè)家的想法也和房?jī)r(jià)一樣高漲。在購(gòu) 房的時(shí)候會(huì)關(guān)心地段、樓層、戶型等因素，可是關(guān)于樓座的形式我們都有可能會(huì)忽略，我們甚至 都不知道自己買的到底是板樓還是塔樓，這兩者直接有哪些不一樣呢?
一、板樓特點(diǎn)
1、長(zhǎng)度大于寬度;
2、一般來(lái)說(shuō)不超過(guò)12層，多層板樓16層;
3、一般是一梯2-4戶。
二、塔樓特點(diǎn)
1、長(zhǎng)度=寬度;
2、一般為高層建筑，建筑高度12-35層，一梯4-12戶;
3、以電梯、樓梯為布局核心，向四面走進(jìn)入戶內(nèi)。
三、板樓與塔樓的區(qū)別有哪些?
1、我們?cè)谫I房看房時(shí)可能會(huì)聽(tīng)到這個(gè)樓是板式設(shè)計(jì)，或者是塔式結(jié)構(gòu)，也有可能是板塔結(jié)合， 聽(tīng)似專業(yè)的術(shù)語(yǔ)，但從字面上來(lái)理解就比較容易了，板式樓其實(shí)就像一塊板磚一樣，長(zhǎng)長(zhǎng)的，扁 扁的，就像一塊板磚立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開(kāi)，戶形基本上變化不大。
2、塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細(xì)長(zhǎng)，而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進(jìn)行房間套型的布局 ，戶型因方位不同所以變化多樣。
3、除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排 開(kāi)的戶型在采光方面比較好，因?yàn)榘迨皆O(shè)計(jì)前后進(jìn)深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比較好，這些 優(yōu)點(diǎn)在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。
4、塔樓本身的布局是必會(huì)有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北 朝南的，也是為了均衡各個(gè)戶型的日照時(shí)間吧，但這只是相對(duì)的，總有兩個(gè)陰面戶型的日照時(shí)間 少，只能是早上或者晚上才能照到一點(diǎn)太陽(yáng)。所以塔樓的陰陽(yáng)面的價(jià)格會(huì)有較大的差距。
5、板樓一般都比較方正，一個(gè)單元里一般只有兩三個(gè)戶型然后幾個(gè)單元一字排開(kāi)平均分布，在 戶型上沒(méi)有多少變化，但因?yàn)楸容^方正所以在設(shè)計(jì)裝修時(shí)也較好。而塔樓因?yàn)槭菄@電梯四周布 置套型，所以受結(jié)構(gòu)的限制戶型不是很規(guī)整，有時(shí)廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對(duì)著天井通風(fēng)
。
6、另外再?gòu)慕Y(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu)，戶型格局改造的空間比較小，基本 上是開(kāi)發(fā)商怎么設(shè)計(jì)的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑 的主體，內(nèi)墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時(shí)戶型布局可以的更改。
7、再?gòu)木幼∈孢m度上來(lái)看，板樓一般樓層較低沒(méi)有塔式樓的視野開(kāi)闊，而塔樓又因?yàn)橐粚佣鄳?，所以電梯的質(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。
綜上所述，在價(jià)格上，塔樓比板樓要便宜些，往往對(duì)于有買房剛需的人可能更具吸引力;但是 如果是更加看重住房的舒適度，那板樓還是好一些。但是到底是買板樓還是買塔樓，關(guān)鍵還是要 從購(gòu)房者及家庭成員的住房需求出發(fā)，適合自己的才是好的。
