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委托合同格式
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:28:36
委托人(甲方)：
租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：
雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，就房屋出租代理達(dá)成如下協(xié)議：
甲方提供：房屋權(quán)屬證明、房主身份證、共有人同意出租證明；乙方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū)、代理人的法人授權(quán)書(shū)。雙方保證證件真實(shí)有效，復(fù)印件附合同后。甲方向乙方提供不實(shí)證明或陳述不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)民事責(zé)任；乙方提供不實(shí)證明，導(dǎo)致甲方損失，乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
該房屋位于武漢市，為樓房，室廳衛(wèi)，面積平方米，裝修情況。房屋權(quán)屬狀況為：甲方享有所有權(quán)，出示房屋所有權(quán)證；或享有轉(zhuǎn)租權(quán)，出示所有權(quán)人允許轉(zhuǎn)租的書(shū)面憑證。房屋用途為： 。乙方具體代理權(quán)限為：代理出租、備案、登記手續(xù)、收取租金、監(jiān)督承租人履行其他義務(wù)。出租代理期限為：自年至月日，共計(jì)個(gè)月，期限變更書(shū)面約定。甲方應(yīng)于年月日前交付房屋給乙方。代理期滿(mǎn)或合同終止，乙方完好交還房屋及附屬設(shè)施。租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，租金總計(jì)：元，代理期內(nèi)租金調(diào)整書(shū)面約定。租金由乙方代收，無(wú)論出租與否，均按標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付。超出約定租金，歸乙方所有。如通過(guò)銀行收付，甲方需提供賬戶(hù)信息。在銀行開(kāi)戶(hù)，賬號(hào)為 。傭金：代理期內(nèi)工作日，租金作為傭金。其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等。房屋維護(hù)：出租代理期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)墻皮、天花板表皮老化脫落、供水管、總閘門(mén)老化破損、下水管道老化、電表、電路老化、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等整體維修費(fèi)用，以及各類(lèi)電器維修。乙方負(fù)責(zé)門(mén)窗、家具、玻璃、燈具、照明開(kāi)關(guān)維修、更換，因使用導(dǎo)致的漏水、水管爆裂、馬桶配件、水管龍頭問(wèn)題、下水道堵塞疏通、抽油煙機(jī)清洗、房屋內(nèi)物品破損。費(fèi)用不在范圍內(nèi)的，按責(zé)任歸屬協(xié)商確定。房屋內(nèi)禁止存放動(dòng)物、危險(xiǎn)品及法律禁止物品。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托代理事宜。乙方出租后，應(yīng)告知甲方承租人及租賃情況。合同終止情形：雙方協(xié)商一致可終止，房屋拆遷、危改、不可抗力導(dǎo)致毀損滅失或損失不承擔(dān)責(zé)任。甲方延遲交付、房屋不符合約定影響使用、不承擔(dān)維修義務(wù)、供暖供電不足，可單方解除合同。乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、承租人不當(dāng)導(dǎo)致鄰居投訴、未經(jīng)同意進(jìn)行裝修、欠繳費(fèi)用，可單方解除合同。違約責(zé)任：提前終止合同，需提前通知并支付違約金。合同爭(zhēng)議解決：協(xié)商或調(diào)解不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。合同補(bǔ)充：內(nèi)容變更或補(bǔ)充采取書(shū)面形式，作為合同附件，具有同等法律效力。合同生效：甲乙雙方簽字蓋章生效。合同一式兩份，各執(zhí)一份。甲乙雙方對(duì)內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為合同附件，具有同等法律效力。出租方(甲方)、代理方(乙方)、證件號(hào)碼、備案證明編號(hào)、委托代理人、持證人員姓名、證件號(hào)碼、資格證書(shū)編號(hào)、電話(huà)、電話(huà)，簽約時(shí)間、簽約地點(diǎn)。
