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西紅門橡樹灣，坐落于南四環(huán)與五環(huán)之間，由華潤與中鐵聯(lián)手打造。項(xiàng)目提供多種戶型，面積從約73平米至168平米不等，包括二至四居，均設(shè)計(jì)方正，內(nèi)部精裝修。社區(qū)規(guī)劃有序，一期預(yù)計(jì)于2024年10月31日精裝交房，后續(xù)兩期分別在2025年10月1日與2026年5月31日交房。銷售指導(dǎo)價在6.2至6.6萬元每平方米，物業(yè)費(fèi)根據(jù)不同區(qū)域由華潤與中鐵提供，分別為5.18元至5.98元每平方米每月。樓盤總規(guī)劃三期，共計(jì)52棟樓，容積率2.5，為紅磚學(xué)院風(fēng)格，執(zhí)行套內(nèi)70/90政策。社區(qū)內(nèi)設(shè)有下沉式會所，并遵循限高45米的規(guī)劃。物業(yè)方面，一期與三期由中鐵物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)分別為5.18元與5.98元每平方米每月，二期則由華潤物業(yè)接管，費(fèi)用同樣為5.98元每平方米每月。區(qū)域配套包括地鐵4號線、19號線南延線（規(guī)劃中）、北京四中分校與北京黃城根小學(xué)大興校區(qū)，以及薈聚購物中心、山姆會員店、宜家三大旗艦配套。此外，廣安門醫(yī)院、北大第一醫(yī)院南院、天壇醫(yī)院等三甲醫(yī)院也近在咫尺。在售產(chǎn)品單價在5.2至6.8萬元之間，面積段覆蓋107至168平方米，總價在670至1160萬元不等。橡樹灣一期產(chǎn)品包括73平米兩居室與75平米至95平米的三居室，均為1梯2戶設(shè)計(jì)。二期產(chǎn)品則有107平米三居室與128平米四居室，三期產(chǎn)品包括168平米四居室與148平米至129平米的多種戶型。項(xiàng)目周邊配套豐富，包括商業(yè)、教育、銀行、醫(yī)院與多個生活配套。交通方面，項(xiàng)目靠近四環(huán)與五環(huán)，距離西紅門地鐵站約2.4公里，同時鄰近規(guī)劃中的19號線南延線。城市快速路與主干道均便利可達(dá)，項(xiàng)目還規(guī)劃有地鐵4號線、大興線與地鐵19號線二期南延西紅門東站（規(guī)劃中）。社區(qū)內(nèi)部環(huán)境優(yōu)雅，樓棟圖清晰展示了各戶型分布，樣板間照片與建筑外立面效果圖為參觀者提供直觀的視覺體驗(yàn)。項(xiàng)目還配套有最新的地鐵規(guī)劃線路圖與在營線路圖，確保交通出行的便利性。