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開(kāi)發(fā)商預(yù)埋水管漏水，責(zé)任人分情況：

1、如果是住戶人為造成主水管脫落損壞，應(yīng)該有責(zé)任人負(fù)責(zé)維修及賠償相關(guān)的損失；

2、非住戶人為破壞，如果房屋質(zhì)量在保修期內(nèi)，給排水管道安裝應(yīng)提供兩年質(zhì)保服務(wù)，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該由房屋開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修及賠償由此造成的相關(guān)損失，屬于建筑施工單位責(zé)任的，開(kāi)發(fā)商可以向建筑施工單位追償；

3、非住戶人為破壞且超過(guò)房屋質(zhì)量質(zhì)保期，應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及相關(guān)的賠償責(zé)任。主水管是屬于樓體的公共部分，為該樓的全體業(yè)主所共有，出現(xiàn)問(wèn)題，物業(yè)應(yīng)該利用業(yè)主繳納的公共維修基金進(jìn)行維修及賠償。

【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條

供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。

前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。

第五十二條

業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。