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商品房的洋房是什么戶型
發(fā)布時間：2025-05-11 14:03:59
洋房戶型一般是一梯兩戶的布局，有充足的用地，可以保證大面積寬戶型設(shè)計的實現(xiàn)。另外洋房都能做到坐北朝南，戶型方正。就是一般由四面或三面臨空，洋房的房屋裝修特別精致,同時還具備有客廳、餐室以及有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。這些才叫做洋房。
洋房、普通住宅、公寓之間的區(qū)別是什么
（一）定義
1、普通住宅：普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。
2、洋房：洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨立式或復(fù)式、別墅式住宅。
3、公寓：公共寓所，是商業(yè)地產(chǎn)投資中的一種居住地產(chǎn)形式。每層樓內(nèi)有若干個房間和公共的走廊、廁所和浴室等。外形一般中規(guī)中矩，分為職工公寓和商業(yè)公寓，商業(yè)公寓可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、布局規(guī)范緊湊，經(jīng)濟實用，相當于學(xué)校宿舍、出租公寓，也指旅店賓館或別墅，更為經(jīng)濟實用。
（二）特點
1、普通住宅：未采用標準高的建筑裝修；無空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)。
2、洋房：具有典型歐美式樣。
3、公寓：戶型面積小，30~60平米；精-裝修交房標準，拎包即可入?。慌涮自O(shè)施完善；物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)；銷售價格一般高于區(qū)域整體水平。
（三）面積
1、普通住宅：小，140平方米以下。
2、洋房：大，有多層。
3、公寓：較小，主力戶型主要在90平米以下。
（四）類型
1、普通住宅：
(1)按樓體高度分類,主要分為低層、多層、小高層、高層、超高層等。
(2)按樓體結(jié)構(gòu)形式分類,主要分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼混框架結(jié)構(gòu)、鋼混剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼混框架一剪刀墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
(3)按樓體建筑形式分類,主要分類低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、其他形式住宅等。
(4)按房屋型分類,主要分為普通單元式住宅、公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅、小戶型住宅(超小戶型)等。
(5)按房屋政策屬性分類,主要分為廉租房、已購公房(房改房)、經(jīng)濟適用住房、住宅合作社集資建房等。
2、洋房：花園式住宅、西式洋房、小洋樓等。
3、公寓：普通公寓，商務(wù)公寓和酒店式公寓。
