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東升家園價格便宜的原因主要有以下幾點：

地段因素。東升家園所處的地段可能不是城市的核心區(qū)域，交通便利程度相對較低，周邊配套設施如商場、學校、醫(yī)院等可能不夠完善。這些因素都會影響房價，使得東升家園的價格相對較為親民。

房屋本身條件。東升家園的房屋可能存在一些硬件或軟件上的不足。比如房屋設計可能不夠現(xiàn)代化，裝修程度也可能不夠精致，或者存在小區(qū)環(huán)境綠化較差等問題。這些因素也會使得房屋的價格相對更便宜。

市場需求與供應關(guān)系。如果某一時間節(jié)點，該區(qū)域的房源供應大于需求，那么價格自然會受到一定的影響。如果購買東升家園的房源的購房者相對較少，而房源較多，那么價格也會相應下降。

總的來說，東升家園之所以便宜，與地段、房屋條件以及市場供需關(guān)系密切相關(guān)。對于購房者來說，選擇東升家園這樣的房源，雖然價格較為便宜，但也需要綜合考慮自身的需求和實際情況，確保所購房源符合自己的期望和需求。

綜上所述，上述原因直接導致了東升家園房價的相對便宜。在購房時，不僅要考慮價格因素，還要考慮房屋的實際情況以及自身需求等多方面因素。