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一、物業(yè)不讓快遞車進(jìn)小區(qū)怎么辦

1、物業(yè)不讓快遞車進(jìn)小區(qū)處理如下：

（1）提議召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，由全體業(yè)主討論，如果三分之二以上業(yè)主同意，物業(yè)就應(yīng)當(dāng)讓快遞進(jìn)小區(qū)；

（2）與物業(yè)公司協(xié)商，由物業(yè)公司代收快遞。同理。國家也沒規(guī)定物業(yè)必須讓快遞進(jìn)小區(qū)或給業(yè)主送快遞上門。

2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條

對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。

有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。

二、出租車不讓進(jìn)小區(qū)怎么辦

1、車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè)；

2、繳費(fèi)后物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場是不合法的，既然是停在小區(qū)外的停車場則應(yīng)該由該停車場收費(fèi)，而不是物業(yè)管理企業(yè)，當(dāng)然如果物業(yè)管理企業(yè)能提供與合同書相同的看守質(zhì)量的話則可協(xié)商；

3、不交物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司是無權(quán)禁止業(yè)主車輛進(jìn)入的，但是物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)委會(huì)協(xié)商投訴。