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一、托管公司跑路房東怎么收房

1、過法律途徑來進行解決，不能自行強制性收回，不然會涉及到損害房客財產(chǎn)權的情況，反而會使房東處于不利的情況。對于因為托管公司跑路導致的，房東個人利益受到侵害的行為，其房東可以要求其托管公司承擔違約責任或者侵權責任。也可以想人民法院提起民事訴訟。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十六條

因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

二、房產(chǎn)中介跑路房東強行收房該如何解決

1、如果屬于房東可以讓租客騰退的情形，一方面可以要求中介公司返回租金，賠償損失，另一方面可以和房東協(xié)商給予合理的過度時間，先解決住的問題此時，租客如果擔心房東換鎖扔東西的，可以將屋內(nèi)財物拍照取證，后續(xù)可以提起民事訴訟；

2、如果屬于不應騰退的情形，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同，房東的損失由中介承擔；

3、中介可能涉嫌詐騙、非法集資等罪名，租客可以報警處理，一是能找到人，二是方便之后索賠；

4、房東和租客其實都是受害者，最好還是能攜手共渡難關，源頭還是需要找到“黑中介”，雙方再進行索賠。