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不管你防水做沒有 做好，有水滲漏 到樓下，人家就可以要求你處理好，看看下面：漏水條文如下：受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

從上面就知道了，如果樓上不處理，也給他講講，不行就法院見。你就只找樓上，防水有5年質(zhì)保，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)是開發(fā)商責(zé)任，如果樓上說有質(zhì)量問題，那是樓上與開發(fā)商的事，與你有什么相干，你就找他處理不再讓水漏到你家就行！物業(yè)可以協(xié)助，但它不能起決定作用。

法院不是有強(qiáng)制執(zhí)行嗎，到那時(shí)還不行，你就把水管截了，樓上都別用，總行了吧！

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