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小區(qū)物業(yè)需要做哪些工作
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 21:14:21
物業(yè)分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、小區(qū)物業(yè)，不同的物業(yè)所管理的事物與工作都不同，其中小區(qū)物業(yè)需要管理的事情就非常多，今天小編要為大家分享的是關(guān)于小區(qū)物業(yè)的相關(guān)信息，那么接下來(lái)就和小編一起來(lái)看看小區(qū)物業(yè)都有哪些工作吧！
一、小區(qū)物業(yè)都有哪些工作
1.前期性的服務(wù)管理
物業(yè)在接管房屋之前，需要對(duì)已經(jīng)完工的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)交付使用的物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行一次的質(zhì)量把關(guān)工作，明確物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商之間的管理責(zé)任。物業(yè)通常將驗(yàn)收分為兩個(gè)部分，一部分是對(duì)樓房本身進(jìn)行接管和驗(yàn)收，另一部分是對(duì)公共配套設(shè)施的接管進(jìn)行驗(yàn)收。
2.廣泛性的服務(wù)管理
小區(qū)物業(yè)需要對(duì)整個(gè)小區(qū)的建筑和設(shè)備進(jìn)行維修，例如：需要負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化帶建設(shè)及維護(hù)、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛道路以及停車(chē)場(chǎng)的疏通管理、需要負(fù)責(zé)建筑設(shè)備和設(shè)施的管理、管理好保安和保潔員的工作、需要制定工作目標(biāo)、公共照明燈、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、水電煤氣系統(tǒng)和消防設(shè)施的維護(hù)、需要負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生的管理、需要負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門(mén)做好安全防范和公共秩序維護(hù)的工作、需要負(fù)責(zé)定時(shí)對(duì)小區(qū)公用環(huán)境進(jìn)行檢查、需要負(fù)責(zé)檢查停車(chē)棚是否完好，需要負(fù)責(zé)小區(qū)路面、垃圾桶、公共健身設(shè)施是否有損壞等。一旦發(fā)現(xiàn)這些有任何問(wèn)題，立刻進(jìn)行維修。
3.針對(duì)性的服務(wù)管理
為了給住戶(hù)帶來(lái)更加便利的生活服務(wù)，打掃小區(qū)衛(wèi)生是非常物業(yè)的守則之一，督促其他業(yè)主盡量不要影響到其他鄰居的正常生活等，都是物業(yè)需要做的。包括街道等部門(mén)的開(kāi)展文化教育活動(dòng)、和宣傳政府精神、以及倡導(dǎo)小區(qū)內(nèi)的住戶(hù)如何健康生活。如果有業(yè)主家中需要裝修的話(huà)，物業(yè)公司還需制定住戶(hù)裝修的管理規(guī)定，確定裝修的時(shí)間、范圍以及垃圾的處理方式，確保裝修后小區(qū)內(nèi)的環(huán)境不受到影響，平時(shí)還需提醒業(yè)主妥善保存樓道內(nèi)的防盜門(mén)鑰匙，避免丟失給其他業(yè)主造成麻煩。
4.臨時(shí)性的服務(wù)管理
如遇業(yè)主臨時(shí)需要快遞收取，或是房屋鑰匙需要臨時(shí)保管都可以交給物業(yè)負(fù)責(zé)，如果業(yè)主需要出租房屋的，需要到物業(yè)公司要求業(yè)主按照有關(guān)規(guī)定完善相應(yīng)的租賃手續(xù)，并向承租人說(shuō)明小區(qū)的管理規(guī)定。小區(qū)如果有任何臨時(shí)情況，要在第一時(shí)間通知給每一戶(hù)業(yè)主，例如：停水、停電、下水道維修等，這些臨時(shí)通知都是需要提前三日通知給所有業(yè)主的。
