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合租房需要注意什么
發(fā)布時間：2025-05-11 23:49:45
一個人租房子的話比較灰暗，有的人會覺得一個人住特別的害怕特別孤單，所以想找一個認(rèn)識的人，或者是同事合租一個房子來居住，但是，如果要選擇這種房子的話，必須要看一下合租房需要注意什么，同時，要看一下合租房須知的一些東西。
有的人不想住員工宿舍，想自己出來居住，但是，一個人租房子的話比較灰暗，有的人會覺得一個人住特別的害怕特別孤單，所以想找一個認(rèn)識的人，或者是同事合租一個房子來居住，但是，如果要選擇這種房子的話，必須要看一下合租房需要注意什么，同時，要看一下合租房須知的一些東西。
合租房需要注意什么？
一、挑選習(xí)性相近的合租伙伴：
1、合租要挑伙伴，跟家里人、朋友生活還產(chǎn)生摩擦，何況跟一個陌生人住在一起。首先要在合約里面約定相關(guān)費(fèi)用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費(fèi)用大家怎么交，共用衛(wèi)生間、廚房等等，如果開始沒有約定就別計較，如果約定就要約定清楚。
2、 還有生活習(xí)慣不一樣，比如有的人習(xí)慣晚歸，有的人喜歡早起，大家先聊聊了解清楚，如果習(xí)慣差別很大不要合租，不管熟悉不熟悉。甚至，有的人喜歡買的東西大家分享，但是有的人就不行，那么大家就把冰箱分格放。
二、房東簽合同要當(dāng)心：
1、有的合租是跟二房東租，他也是從房主那租的房子，這時候你有權(quán)要求看他們雙方的租賃合同。確認(rèn)房東是允許他再租的，如果房主約定不能再將房子轉(zhuǎn)租就不能租，房主無所謂就可以。
2、合租的情況下建議互留證件和聯(lián)系方式，房租不要年付。合租丟東西的情況還是挺多的，建議換門鎖，不管多么親密貴重貴重物品要保管好。
3、是重新和房主簽定合同嗎？不是，比如說一套兩居或者是三居，人家先把房子整個租下來，之后人家再找合租的伙伴，所以你不可能再和業(yè)主簽合同。這種情況正常是不允許的，因為你這樣就相當(dāng)于一房兩租了。
合租房須知？
1、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。巧立名目，收取各項費(fèi)用。有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。
2、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。雙方簽訂租賃合同房主查看房客身份證，（可向公安局確認(rèn)身份證）．并索取復(fù)印件做為合同附件。
3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)），房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證．）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同），并索取復(fù)印件做為合同附件。
4、合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書，辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明，如果房主要求支付定金，也需要查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20％。
上面的文章介紹了一下合租房需要注意什么，在尋找合租伙伴的時候，一定要挑選靠譜的，和自己性格相近的伙伴來住，如果不靠譜或者是和自己的性格有很大差別的話，后期會出現(xiàn)很多的問題，導(dǎo)致自己沒辦法解決掉，而且，上文也介紹了一下合租房須知的一些東西，大家一定要掌握好。
