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若房企未能按時交房，將會導致業(yè)主遭受巨大經濟損失：

無法獲得使用權以及后續(xù)室內裝修計劃受阻。

故此，此舉涉及到開發(fā)商應依法承擔違約賠償責任。

界定具體的賠償金額，應遵守“約定優(yōu)先，法規(guī)補充”的原則。

也就是說，在房屋銷售合同中，開發(fā)商與業(yè)主應明確違約賠償比例。

舉例來說，若每日違約，開發(fā)企業(yè)應按總房價的千分之一支付賠償。

但是，若雙方協(xié)商確定的賠償比例過高，可以根據實際情況進行調整。

另需注意的是，若雙方未就賠償問題作出約定或者相關約定無效，那么在此種情況下，業(yè)主有權要求開發(fā)商按照同區(qū)域、同類物業(yè)的租金水平支付賠償。

法律依據：

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十一條根據民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，解除權人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權人自知道或者應當知道解除事由之日起一年內行使。逾期不行使的，解除權消滅。

第十二條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

第十三條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。