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第一點(diǎn)：學(xué)校省事。大學(xué)宿舍的物業(yè)管理都是學(xué)校外包出去的產(chǎn)物，學(xué)校為了減少要處理的事物，而且宿舍里面都是一些雞毛蒜皮的小事情而已，學(xué)校為了減少自己的工作量，會(huì)花錢請(qǐng)外面的物業(yè)公司來幫忙打理宿舍的一切事物，包括水電裝修、安全管理等等的事情都交給物業(yè)管理了，那么學(xué)生就不會(huì)一而再，再而三的找老師解決問題，而是直接就去找物業(yè)解決宿舍內(nèi)部的問題，這樣學(xué)校就省下了一大筆人力了，而且需要管理的東西也少了。

第二點(diǎn)：物業(yè)收取學(xué)生不合理的物價(jià)。因?yàn)樗奚岬墓芾硪呀?jīng)外包給物業(yè)管理了，那么水電的收取費(fèi)用就會(huì)按照物業(yè)所提供的價(jià)格來收取，很多時(shí)候大學(xué)宿舍的物業(yè)管理就會(huì)從這些水電里面賺取金錢，從正常的水電費(fèi)當(dāng)中增加一定數(shù)額，這個(gè)數(shù)額雖然看著不多，可是一年累計(jì)下來學(xué)生所提交的金額已經(jīng)是非常的巨大了，這樣的話就造成了學(xué)生的不滿，認(rèn)為自己已經(jīng)交了住宿費(fèi)，可是水電費(fèi)用又是另外交付的，覺得實(shí)在是太過于不合理了。

第三點(diǎn)：沒有真正做到很好。物業(yè)管理其實(shí)并沒有想象當(dāng)中做的那么好，物業(yè)公司管理松散，即使有管理人員看守也會(huì)出現(xiàn)失竊的現(xiàn)象，著不排除是同一層樓的學(xué)生作案，可是物業(yè)的安保人員都只會(huì)打著值班到半夜的旗號(hào)，期間就會(huì)自己回家睡覺，根本不會(huì)理學(xué)生的安全著想。