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二手房交易中，個(gè)稅計(jì)算主要依據(jù)交易總額的1%或兩次交易差的20%。在特定條件下，如住房自用滿五年且為家庭唯一住房，可免繳個(gè)稅。

個(gè)稅扣除項(xiàng)目包括住房裝修費(fèi)用、貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。個(gè)稅稅率分為綜合所得、經(jīng)營(yíng)所得、利息、股息、紅利所得、財(cái)產(chǎn)租賃所得、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，分別適用3%-45%的超額累進(jìn)稅率、5%-35%的超額累進(jìn)稅率和20%的比例稅率。

對(duì)于首套住房貸款的利息支出，根據(jù)規(guī)定，可在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。此扣除僅限享受一次，且需滿足購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的條件。

法律依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》和《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》。前者詳細(xì)規(guī)定了個(gè)人所得稅的稅率體系，后者明確了首套住房貸款利息支出的扣除條件和期限。