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商品房層高怎么算
發(fā)布時間：2025-05-12 02:11:31
問題一：房子的層高如何計(jì)算? 合同中規(guī)定的是層高，你測量的是凈高，你測量的這個高度再加上樓板的高度就是你合同上的層高。這個高度一般沒什么問題。
還有，你可以在每個房間中找五個點(diǎn)，分別測一下高度，這五個點(diǎn)高度相差20mm以上就出國家標(biāo)準(zhǔn)了。
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問題二：誰知道商品房樓層的高度是怎么樣計(jì)算的 樓房的層高是指樓面（地面）到相鄰上一樓層樓面的垂直高度，即底層的地面到二樓的樓面，或者二樓以上樓面到樓面的垂直高度，如層高2.9米，你說的2.73米叫室內(nèi)凈高，也就是2.9米層高減去樓板板厚，再減去頂棚抹灰層厚度。假設(shè)板厚15cm，抹灰層厚2矗m，對2.9米層高，就會出現(xiàn)室內(nèi)凈高為2.73米了。
問題三：商品房樓層高度標(biāo)準(zhǔn)是多少 根據(jù)《國家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。
第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。
第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。
上述只是最低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
問題四：國家規(guī)定住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)層高是多少 住宅樓的標(biāo)準(zhǔn)層高為2.8米-3米之間。
采納哦
問題五：商品房的層高國家怎么規(guī)定的 住宅現(xiàn)在一般層高都是2.9米，底部少數(shù)有3.0和3.1米的
問題六：商品房樓層高度一般是多少？ 商品房的樓層高度不是絕對的，一般必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m.
第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m.
第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m.
第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m.
第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m.
上述只是最低標(biāo)準(zhǔn)，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。
而自建房層高一般在3.2m~3.6m之間，層高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。如果是聯(lián)排的話還要考慮左鄰右舍的情況。
問題七：房屋的層高和凈高怎么算 層高是從一層的地板到相鄰一層的地板的高度差。這個高度差減掉樓板的厚度就是凈高。
問題八：商品房層高2米8,凈高2米55,符合國家規(guī)定嗎 你好：我是搞建筑設(shè)計(jì)的，根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011第5.5.2條國家強(qiáng)制規(guī)定臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40 m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m，且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。所以你的房層高這一方面是復(fù)合要求的。
另注：毛坯房如果是2.55米，那么不吊頂裝修完后凈高應(yīng)該略大于（2.55-約100厚地磚面層-吊頂涂料層）2.4米。
問題九：一般的樓每層高多少啊？謝謝了 你好：
根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定：層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離；室內(nèi)凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離；普通住宅層高宜為2.8米；臥室、起居室定廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4米，局部凈高不應(yīng)低于2.1米。
也就是說，樓層的高度是指該住房的凈空高度+樓板的厚度不得低于2.8米。
問題十：樓面的層高怎么算 層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確規(guī)定了磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的高度計(jì)量除了用“米”，還可用“層”來計(jì)算，每一層的高度在設(shè)計(jì)上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間有哪些關(guān)系？
高層住宅中雖然設(shè)置了電梯。但是，樓梯并不能因此而省掉，它仍然可以作為下面幾層居民的主要交通工具，作為居民短距離(相鄰幾層)層間的交通工具，作為非常情況下的住戶疏散通道。因此，樓梯是必不可少的，而且其設(shè)置位置和數(shù)量要兼顧安全和方便兩個方面。首先要符合國家《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。要注意每部樓梯的服務(wù)面積及兩部樓梯間的距離，在塔式住宅中。由于樓梯、電梯核心布局較為緊湊，可以采用一部剪刀樓梯，以取得兩個方向的疏散口。
其次，樓梯位置的選擇與電梯的關(guān)系要適當(dāng)，作為電梯的輔助交通工具，應(yīng)與電梯有機(jī)的組合成一組。以便相互補(bǔ)充。對于板式或其他形式的住宅，在安排樓梯位置時，應(yīng)考慮主要的樓、電梯的位置對住宅平面及體形的影響。在有多向走廊時，如十字形、T形、H形等走廊。應(yīng)盡可能放置在走廊的交叉點(diǎn)處，以便于多個方向人流的集中。當(dāng)為一字形走廊時，應(yīng)根據(jù)建筑物的長度和防火規(guī)范對安全疏散間距的規(guī)定選擇適當(dāng)?shù)奈恢?，以使樓梯的?shù)量盡可能少。
