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物業(yè)不是一定有權(quán)利收取業(yè)主的裝修保證金，但是他們收裝修保證金有一定的合理性。至于停水停電，完全沒(méi)有這個(gè)權(quán)利，物權(quán)法規(guī)定，物業(yè)管理小區(qū)的設(shè)施管線，維護(hù)保養(yǎng)，但是不可以侵犯業(yè)主的權(quán)利，房子是業(yè)主的，你直接告到小區(qū)辦就行了。