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業(yè)主如何快速出手房源之房源本身優(yōu)勢(shì)描述
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 13:37:08
一、建議
1.介紹樓層位置和采光情況，例如房源處于這個(gè)樓層會(huì)不會(huì)影響采光，每天采光有幾個(gè)小時(shí)；
2.介紹房源朝向并描述其對(duì)居住產(chǎn)生的益處，例如朝南采光好、朝東晨照好、屋里干燥不潮濕等等；
3.可以詳細(xì)描述房源戶型的優(yōu)點(diǎn)，例如H戶型通透舒適、全陽戶型的每個(gè)臥室都可以有長時(shí)間的陽光照射等等；
4.介紹裝修時(shí)可以描述水電的管道線路都是怎么布置的，使用方不方便，會(huì)不會(huì)產(chǎn)生堵塞、跳閘等問題；
5.介紹裝修時(shí)用的材料是什么牌子、什么型號(hào)的，有票據(jù)的話盡量出示；
6.介紹每個(gè)空間設(shè)置的功能，平時(shí)的作用等。
二、案例
本次三個(gè)案例均來自我愛我家河西區(qū)愛國道商圈愛國道店門店負(fù)責(zé)人張建。
案例一：最近愛國里店成交了一套愛國里四樓的房源，購房者的孩子在河西區(qū)上學(xué)，為了陪讀，購房者要在學(xué)校附近購置一套房源，愛國里這套房源離學(xué)校比較近，而且配套比較齊全，業(yè)主也帶購房者了解了周邊的配套設(shè)施，購房者在這方面比較中意，由于急住，就想買一套可以拎包入住的房源，業(yè)主了解后就表示自己是六年前買的這套房源，買完后重新裝修的，裝修用的材料也是好的，當(dāng)時(shí)還是很用心的，直接住沒問題，購房者對(duì)房型和裝修都比較滿意，并且對(duì)于業(yè)主的印象特別好，當(dāng)天就完成了交易。
案例二：最近愛國里店成交了一套中豪世紀(jì)花園的房源，當(dāng)時(shí)購房者看完對(duì)房子比較滿意，但看房當(dāng)天是陰天，購房者對(duì)采光有所顧慮，在溝通的過程中，業(yè)主介紹此房源受前方樓棟遮擋影響不大，晴天時(shí)陽光可以照到半個(gè)客廳，陽光照射時(shí)長也比較長，采光很好，通過介紹，購房者很滿意，最終成功簽約。
案例三：近期愛國里店成交了一套紅樓里6樓頂樓的房源，購房者是小兩口，均在河西區(qū)工作，想在公司附近買套自住房，紅樓里這套房源為大一室，是通透戶型，購房者在看了多套房源后對(duì)這套比較滿意，但是對(duì)夏天頂樓曬不曬、漏不漏雨比較擔(dān)心，業(yè)主了解后介紹，小區(qū)是近兩年完成的社區(qū)改造，樓頂加了隔熱并做了防水，所以房屋本身不存在問題，還帶領(lǐng)購房者看了臥室、客廳的墻角，確定沒有漏水的痕跡，小兩口聽了基本沒有了顧慮，加上房型價(jià)位都合適，最終簽約。
