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大亞灣萬達(dá)商圈，泰豐牧馬湖VS碧桂園城央印象，到底選擇哪個(gè)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:21:25
泰豐牧馬湖VS碧桂園城央印象
在大亞灣萬達(dá)商圈，泰豐牧馬湖與碧桂園城央印象成為了兩大熱門住家樓盤。那么，究竟哪一個(gè)更適合您的需求呢？
對(duì)于有意在大亞灣萬達(dá)商圈購(gòu)房的朋友們來說，這兩個(gè)樓盤都是該區(qū)域的代表性品質(zhì)樓盤。本期視頻將從多個(gè)角度對(duì)比這兩個(gè)樓盤，并在文末給出購(gòu)買建議，敬請(qǐng)關(guān)注。
01 從住家舒適度來看：
泰豐牧馬湖占地約55.6萬平，總建筑面積約101萬平，分為8期開發(fā)，涵蓋別墅、高層、超高層和洋房。項(xiàng)目容積率為2.3，綠化率35%，擁有雙層園林和3.4萬平原生湖，2.5公里湖岸線，業(yè)主可享受公園般的舒適環(huán)境。
碧桂園城央印象占地約7.6萬平，總建筑面積約33萬平，容積率為3.2，綠化率30%，園林面積突出。項(xiàng)目附近還有市政淡澳河灘長(zhǎng)廊和藝術(shù)體育公園，為業(yè)主提供休閑場(chǎng)所。
從規(guī)模和舒適度對(duì)比來看，城央印象在湖景和園林設(shè)計(jì)上略遜于泰豐牧馬湖，因此在這一點(diǎn)上，牧馬湖更勝一籌。
02 從交通出行方面來看：
兩個(gè)樓盤直線距離僅1公里。泰豐牧馬湖緊鄰大亞灣兩條主干道，出行便利。距離項(xiàng)目最近的高速是惠深沿海高速澳頭高速入口，開車8分鐘可達(dá)，距離惠陽高鐵站約7公里，開車18分鐘可達(dá)。
碧桂園城央印象附近的主干道正在修建中，預(yù)計(jì)年底通車。項(xiàng)目距離惠深沿海高速澳頭高速入口約2.3公里，開車7分鐘可達(dá)，距離惠陽高鐵站約5.8公里，開車15分鐘可達(dá)。
從交通出行便利性來看，泰豐牧馬湖更勝一籌。
03 從商業(yè)配套方面來看：
萬達(dá)商圈擁有萬達(dá)廣場(chǎng)、益田假日廣場(chǎng)和吾悅廣場(chǎng)三大商場(chǎng)。泰豐牧馬湖距離萬達(dá)廣場(chǎng)約400米，益田假日廣場(chǎng)約800米；碧桂園城央印象距離吾悅廣場(chǎng)約1.4公里。
兩個(gè)小區(qū)周邊生活配套成熟，但在商業(yè)氛圍方面，萬達(dá)廣場(chǎng)更為熱鬧，因此在商業(yè)配套方面，泰豐牧馬湖略勝一籌。
04 從教育配套方面來看：
泰豐牧馬湖小區(qū)內(nèi)自帶幼兒園和公立小學(xué)大亞灣八小，附近還有大亞灣一中永達(dá)分校。項(xiàng)目?jī)?nèi)還設(shè)有博雅培文學(xué)校，為小到高中的私立貴族學(xué)校，2023年本科升學(xué)率為90%。
碧桂園城央印象小區(qū)內(nèi)自帶幼兒園，附近有大亞灣第五小學(xué)和中學(xué)。
雖然兩個(gè)樓盤的教育配套師資力量相近，但從距離上來看，泰豐牧馬湖略勝一籌。
05 從戶型方面來看：
泰豐牧馬湖目前在售6期產(chǎn)品，層高32層，2梯6戶布局，戶型最小109平4房2廳2衛(wèi)，最大141平5房?jī)蓮d兩衛(wèi)，戶型偏向改善型。
碧桂園城央印象全部2梯4戶布局，層高32層，戶型有89平3房2廳1衛(wèi)、105平3房2廳2衛(wèi)、110平4房?jī)蓮d兩衛(wèi)南北通透和138平5房，戶型偏向剛需。
在戶型方面，兩個(gè)樓盤針對(duì)的人不同。
06 從價(jià)格方面來看：
泰豐牧馬湖6期折后價(jià)11500-12500元/平帶裝修，最小109平戶型總價(jià)約125萬；碧桂園城央印象折后價(jià)11000-11500元/平帶裝修，最小89平戶型總價(jià)約102萬，110平南北通透4房戶型總價(jià)約125萬。
在價(jià)格方面，城央印象入手門檻更低。
綜上所述，從多方面對(duì)比來看，泰豐牧馬湖在各項(xiàng)指標(biāo)上均優(yōu)于碧桂園城央印象。但對(duì)于急需入住且預(yù)算有限的朋友來說，碧桂園城央印象是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
