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物業(yè)費(fèi)就是物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)通常由1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 6、辦公費(fèi)用7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

但對(duì)于樓主說(shuō)的后兩項(xiàng)，這要看物業(yè)公司做成本預(yù)算時(shí)，是否加入了兩項(xiàng)，有些公司把公共能耗和電梯運(yùn)行費(fèi)用加入預(yù)算，有些則沒(méi)有。而沒(méi)有加入這兩項(xiàng)的，有些就按小區(qū)總戶數(shù)分?jǐn)?，有些則按每戶的建筑面積分?jǐn)偂?/p>

但不管怎么樣，你首先要詳細(xì)閱讀你們的物業(yè)管理協(xié)議關(guān)于收費(fèi)的說(shuō)明，以及查看物業(yè)公司是否有相關(guān)的物價(jià)收費(fèi)批復(fù)。