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關(guān)于總包配合費(fèi)那點(diǎn)事
發(fā)布時間：2025-05-12 07:05:35
總包服務(wù)費(fèi)的規(guī)則是，當(dāng)分包方在施工現(xiàn)場使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸機(jī)械等服務(wù)時，需按有償服務(wù)原則，向總承包方支付服務(wù)費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)通常為分包總造價(jià)（不含設(shè)備費(fèi)）的2%，由總分包雙方協(xié)商確定。
如果建設(shè)單位將裝飾、安裝工程直接分包給其他分包單位，總承包單位也有權(quán)向這些分包單位收取總包服務(wù)費(fèi)。分包單位向總承包單位支付總包服務(wù)費(fèi)的來源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同約定。無論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商，分包單位都無理由拒絕向總承包單位支付總包服務(wù)費(fèi)。
常見的直接分包工程包括但不限于以下幾類：
1. 消防工程：室內(nèi)消防自動噴淋系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)等。
2. 電氣工程：發(fā)電機(jī)供貨與安裝。
3. 弱電系統(tǒng)：有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、綜合布線、防盜對講系統(tǒng)、三表抄送系統(tǒng)、住戶安防系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。
4. 變配電工程：變電站高、低壓變配電。
5. 景觀及園林綠化。
6. 電梯安裝。
7. 地坪漆、標(biāo)識及車位劃線。
8. 公共區(qū)域精裝修或鋪內(nèi)精裝修。
9. 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)。
10. 燃?xì)夤こ獭?/p>
11. 幕墻工程。
12. 泛光照明及環(huán)境照明。
13. 智能化系統(tǒng)。
14. 入戶門工程。
15. 陽臺欄桿、露臺欄桿及扶手。
16. 供水一戶一表、室外給水、消防水系統(tǒng)。
17. 防火門工程。
18. 門窗工程。
19. 外墻涂料工程。
20. 充電樁工程。
21. 土石方工程。
22. 太陽能工程。
23. 樁基工程。
24. 基坑支護(hù)工程。
25. 其他甲方認(rèn)可的分包工程。
總包配合費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)見下表，不含總包管理和配合費(fèi)的工程包括基坑支護(hù)、樁基、高低壓變配電、有線電視、電話、通訊、標(biāo)識車位劃線、電表、供水工程、一戶一表給水安裝、水表抄送系統(tǒng)、燃?xì)夤こ?、停車系統(tǒng)、對講、充電樁工程、監(jiān)控等智能化以及交樓前開荒清潔。這些工程的分包承包人無需向總承包人支付總包管理配合費(fèi)，但總承包人需提供承包方施工所需的一切合理設(shè)施，并免費(fèi)提供施工用水、用電及必要的住宿。同時，還包含上述工程相關(guān)的外部招標(biāo)、施工許可證辦理、竣工驗(yàn)收資料交接及辦理竣工驗(yàn)收備案等工作。
