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打算在深圳買一套小產(chǎn)權(quán)房，有哪些地方可以推薦
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 08:10:35
深圳光雅園地鐵站，坂田地鐵站，雙地鐵口，三房一廳，118萬(wàn)左右，帶家私。房主新裝修。出門就是天虹，個(gè)人覺得比較保值。整棟樓賣的只剩2樓，3樓了。
本人于2018年在沙井買了一套統(tǒng)建樓，可以落戶，小孩入學(xué)算深戶特殊用房類。小區(qū)4棟，每棟18層，一層地下室，一層空中花園，水電費(fèi)物業(yè)代收，燃?xì)赓M(fèi)獨(dú)立過戶！個(gè)人認(rèn)為，自住沒問題，又解決了小孩上學(xué)問題！就已經(jīng)達(dá)到了商品房的功能。深圳有60%的人住在小產(chǎn)權(quán)里面，國(guó)家不太可能一刀切，把小產(chǎn)權(quán)房都拆了，
16-17年的樣子，具體時(shí)間記不住了。去南嶺看過小產(chǎn)權(quán)房子，那時(shí)均價(jià)在5000左右，考慮其他因素最終沒買。后來(lái)在羅湖區(qū)買的鴿子籠，現(xiàn)在南嶺村的小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該也過萬(wàn)了。只要離上班不遠(yuǎn)的地方就可以考慮購(gòu)買。
我個(gè)人不建議購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房！
因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)明確表態(tài)，小產(chǎn)權(quán)房沒有“轉(zhuǎn)正”的可能。因?yàn)樵谌ツ?月份的時(shí)候自然資源部就下發(fā)通知明確的表示：
所以從這一點(diǎn)來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)房永遠(yuǎn)都沒有“轉(zhuǎn)正”的機(jī)會(huì)，而這就意味著購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房將永遠(yuǎn)不會(huì)受到法律的保護(hù)，這是一個(gè)巨大的弊端。
雖然說多家買房都是用來(lái)居住的，小產(chǎn)權(quán)房也的確能滿足居住需求，但問題是只要得不到法律的保護(hù)，那么小產(chǎn)權(quán)房就會(huì)面臨“人財(cái)兩空”的結(jié)局。畢竟如果房東毀約的話，你也絲毫沒有辦法。除非是你有特別硬的關(guān)系，有把握就算房東毀約，你也能要回錢，或者是房子。但這很明顯不是普通人能做到的，所以對(duì)于普通人來(lái)說，現(xiàn)在最好是不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。
還有一個(gè)更重要的是原因，那就是因?yàn)樯唐贩績(jī)r(jià)格過高的原因，現(xiàn)在國(guó)家正在增加房子的供應(yīng)結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)了很多便宜的房子，例如共有產(chǎn)權(quán)房，公租房等。這些房子的價(jià)格跟小產(chǎn)權(quán)房比起來(lái)都差不多，但卻會(huì)受到法律的保護(hù)。所以在這種情況下，我個(gè)人覺得與其買小產(chǎn)權(quán)房，還不如買共有產(chǎn)權(quán)房。
去年底買了各種費(fèi)用加一塊兩萬(wàn)多一平，環(huán)境肯定沒有商品房好，但是剛需，沒辦法。好在交通和生活都還算便利，附近有地鐵公交，樓下有超市，還有個(gè)超級(jí)普通的公立中小學(xué)
你想買多大的？自住還是投資？不然可以考慮買我的吧？正好我 一套想賣！我們都省了中介的傭金。
現(xiàn)在深圳的小產(chǎn)權(quán)不便宜，套內(nèi)二三十平，都算下來(lái)100萬(wàn)，三萬(wàn)多一平[捂臉][捂臉][捂臉]
投資還是自住，投資可以選擇小點(diǎn)的，好出租，我有個(gè)朋友有套上塘地鐵口的現(xiàn)在想賣！離4號(hào)和6號(hào)線比較近，位置還不錯(cuò)，她想置換大的
買小產(chǎn)權(quán)房為什么不買一套公寓，現(xiàn)在羅湖有得公寓也不貴，綜合比小產(chǎn)權(quán)好。
根據(jù)自己的要求，資金情況，上班所在地，交通工具情況，才能叫人介紹哦！
