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紹興柯橋：用“房票”買房可在備案價(jià)打九折，團(tuán)購再適當(dāng)下浮
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:20:15
9月28日，據(jù)官方微信公眾號(hào)“柯橋發(fā)布”，浙江省紹興市柯橋區(qū)于9月27日推出房地產(chǎn)行業(yè)18條政策措施。房產(chǎn)新政主要包括項(xiàng)目開發(fā)支持、需求激活支持、財(cái)政稅收支持、金融服務(wù)支持、風(fēng)險(xiǎn)防范處置和健全服務(wù)監(jiān)管六大方面。
對于購房者的利好主要體現(xiàn)在“全裝修”政策調(diào)整、延長交易契稅補(bǔ)貼和新增商業(yè)貸款貼息三個(gè)方面，直接降低了購房者的購房成本。
對“全裝修”政策的調(diào)整方面，新政指出，對2022年9月1日至2022年12月31日期間出讓的住宅用地，“全裝修”不作強(qiáng)制要求；對2022年9月1日前土地受讓的項(xiàng)目，經(jīng)全體業(yè)主書面同意后可取消“全裝修”。此前，在售商品房采取“全裝修”政策的項(xiàng)目，“全裝修”最低標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1500元。
其次，延長原定給予房地產(chǎn)交易契稅地方留存部分50%補(bǔ)貼的截止時(shí)間。新政將原定給予房地產(chǎn)交易契稅地方留存部分50%補(bǔ)貼的截止時(shí)間，從2022年9月30日延長至2022年12月31日。
新政還首次新增“開展商業(yè)貸款貼息”政策，即對購買新建商品住房且選擇商業(yè)按揭貸款的，給予一次性財(cái)政貼息，貼息標(biāo)準(zhǔn)不低于購房戶實(shí)際支付商業(yè)貸款第一年利息額的15%，補(bǔ)貼方式參照契稅補(bǔ)貼方式實(shí)施。
新政對“加大‘房票’使用力度”進(jìn)行了說明，即對使用“房票”購買新建商品住房的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再予以讓利，網(wǎng)簽價(jià)格可下浮至備案價(jià)格的90%；對團(tuán)購5套及以上(純疊排或排屋項(xiàng)目3套及以上)的可再適當(dāng)下浮，下浮幅度在5%以內(nèi)。
對房企而言，新政涉及從房企前期勾地，到拿地后可緩繳土地出讓金、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等內(nèi)容，涉及政府相關(guān)職能部門加快行政審批手續(xù)辦理、優(yōu)先配套設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)。
新政提出，新政允許下調(diào)預(yù)售規(guī)模，即區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目最低預(yù)售規(guī)模可降低至1萬平方米；允許備案價(jià)格調(diào)整，在做好輿情管控及維穩(wěn)工作的基礎(chǔ)上，對備案超過3個(gè)月的新建商品住房，允許根據(jù)市場行情調(diào)整備案價(jià)，特定項(xiàng)目可一事一議；同時(shí)，為促進(jìn)住房消費(fèi)，可適時(shí)組織召開線上或線下房博會(huì)，鼓勵(lì)團(tuán)購優(yōu)惠活動(dòng)。
