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樓梯下的空間通常不屬于業(yè)主專有面積，而是作為公攤面積的一部分。這適用于所有樓層的樓梯空間，而不僅僅是第一層。公攤面積是建筑總面積的一部分，但是根據(jù)規(guī)定，如果空間的高度不足2.2米，它不會被計(jì)入建筑面積。因此，樓梯下的空間既不算作建筑面積，也不計(jì)入公攤面積。

公攤面積主要包括以下幾個(gè)部分：

1. 電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。

2. 套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

有關(guān)商品房銷售面積與公攤面積的規(guī)定，約束開發(fā)商的主要法規(guī)包括建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》(試行)以及北京市2000年9月26日發(fā)布的《北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》。這些規(guī)定明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可以分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e，以及不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間。公攤原則概述如下：

1. 公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝贿M(jìn)行。

2. 為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積應(yīng)由該幢樓的各套商品房分?jǐn)偂?/p>

3. 為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積則由受益的各套商品房分?jǐn)偂?/p>

分?jǐn)偤?，雖然不具體劃分各套商品房攤得的建筑面積的具體部位，但任何人都不得侵占或改變原設(shè)計(jì)的使用功能。