新聞資訊
二手房可以資金監(jiān)管嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 17:41:10
二手房是可以資金監(jiān)管的，有部分城市還會要求二手房交易資金監(jiān)管。二手房資金監(jiān)管可以防止賣家挪用購房款，以免交易未能達(dá)成但要不回購房款的情況出現(xiàn)。雖然二手房資金監(jiān)管稍微麻煩一點，但是安全性更高，還是有一定必要性的。不過由于二手房交易是比較靈活的，所以很多人急需用錢可能不接受買家資金監(jiān)管。
買房前要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用1、契稅
契稅肯定很多的購房者都是有聽說過的，在大家購買房屋的時候契稅就是必須要大家去繳納的稅費(fèi)，一般契稅具體的繳納金額是和大家所購的房屋有很大的關(guān)系的，但這邊需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。
2、物業(yè)管理費(fèi)
大家居住在小區(qū)里面肯定都是離不開物業(yè)的幫助的，所以現(xiàn)在每一個小區(qū)都是有物業(yè)存在的，大家既然需要物業(yè)的服務(wù)，那么肯定就要繳納物業(yè)費(fèi)出來才行，一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。按照3元/平米/月來計算，100平米的房子，每年要交3600元。
3、裝修保證金
如果購房者購買的房子是毛坯房，那么大家接房之后肯定就要對房屋進(jìn)行裝修，一般在房屋開始進(jìn)行裝修的時候都是需要繳納一些裝修保證金的，如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這筆押金支付。若沒有違規(guī)操作，則會退還保證金，由此看來，交納裝修保證金是一個比較好的監(jiān)督方法。
4、權(quán)屬登記費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)一般就是指的大家辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
